Ir directamente al contenido
Logotipo de CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

Blekerij 52 A

6212XW Maastricht • Limburg

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 8.224

Galería de fotos

Blekerij 52 A Maastricht

Día abierto

Zondag 17-05 van 11:00 tot 14:00

Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 17-05 van 11:00 tot 14:00

U BENT VAN HARTE WELKOM OP ZONDAG 03 MEI 2026 VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR TIJDENS HET CATO OPEN HUIZEN WEEKEND, ZEER DE MOEITE WAARD OM TE KOMEN BEZICHTIGEN!! HET LAATSTE APPARTEMENT IN VILLA L’HOËST, EEN ZELDZAME KANS MET HET ALLERMOOISTE UITZICHT OVER DE LENGTE VAN DE MAAS Voor een snelle eerste indruk: bekijk de video van CATO TV. Dit uitzonderlijke appartement op de eerste verdieping wordt casco opgeleverd en beschikt reeds over een complete, luxueuze keuken en twee hoogwaardig afgewerkte badkamers. Twee privéparkeerplaatsen op afgesloten terrein en een ruime berging in het souterrain zijn inbegrepen. De afwerking van vloeren, wanden en plafonds is nog vrij te bepalen, waardoor u dit appartement volledig naar eigen inzicht en woonstijl kunt voltooien. Villa L’Hoëst werd aan het einde van de 19e eeuw gebouwd in opdracht van industrieel Joseph L’Hoëst en zette daarmee de toon voor het elegante Villapark Sint Pieter langs de Maasoever. Na een rijke geschiedenis met uiteenlopende functies heeft de villa in 2021 een zorgvuldige en hoogwaardige transformatie ondergaan, resulterend in drie exclusieve appartementen. Dit laatste beschikbare appartement behoudt de oorspronkelijke grandeur en authentieke details, terwijl het comfort volledig is afgestemd op hedendaags wonen. Het kleinschalige complex telt slechts drie appartementen, één per verdieping. Het gebouw is voorzien van geïsoleerde daken, gevels en vloeren en deels uitgerust met isolerende beglazing. Aan de voorzijde zorgen elektrisch bedienbare screens voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Privacy en veiligheid staan centraal, met onder meer een video-intercom, alarmsysteem, camerabewaking en een op afstand bedienbare toegangspoort tot het parkeerterrein. 6 KERNKWALITEITEN VAN DIT APPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING MET DAKTERRAS, BALKON, TWEE PARKEERPLAATSEN EN UITZICHT OVER DE LENGTE VAN DE MAAS 1. Klaar voor uw eigen signatuur De keuken en badkamers zijn reeds met zorg gerealiseerd. De verdere afwerking biedt volledige vrijheid om het interieur af te stemmen op uw persoonlijke smaak en woonvisie. 2. Rust en dynamiek in perfecte balans Gelegen aan een rustige bestemmingsweg langs de kalme Maasoever, met het historische centrum van Maastricht op loopafstand en steden als Luik, Hasselt en Aken binnen circa 30 minuten bereikbaar. 3. Buitenruimtes met zon en uitzicht Een balkon op het zuiden bij de keuken en een royaal dakterras op het westen bieden zon van ochtend tot avond – ideaal voor ontspannen momenten of stijlvol ontvangen. 4. Historisch karakter, hedendaags comfort Een 19e-eeuws rijksmonument met hoge plafonds, grote raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht, gecombineerd met moderne installaties en comfort. 5. Ruimte om te leven, te delen en te genieten Royaal wonen met licht, lucht en buitenruimte, geschikt voor uiteenlopende levensstijlen – van intiem tot gastvrij. 6. Parkeren zonder concessies Twee privéparkeerplaatsen op afgesloten terrein: comfortabel, veilig en altijd beschikbaar. KENMERKEN Woonoppervlakte appartement: circa 152 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon en dakterras): circa 44 m² Externe bergruimte (souterrain): circa 23 m² Totale oppervlakte: circa 219 m² Inhoud appartement (conform meetcertificaat): circa 817 m³ Servicekosten: circa € 490,- per maand DE PERFECTE MIX VAN KLASSIEK EN EIGENTIJDS, MET RUIMTE VOOR UW EIGEN WENSEN Via het statige trappenhuis of de lift bereikt u de eerste verdieping van Villa L’Hoëst, waar historie en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. De luxe keuken en twee badkamers zijn reeds gerealiseerd met hoogwaardige materialen en een tijdloze uitstraling. De basis is gelegd; de verdere invulling is aan u. Of u nu kiest voor warme natuurlijke materialen, een strak modern interieur of een uitgesproken persoonlijke stijl — dit appartement vormt een elegant canvas binnen een historisch kader. De royale living met open keuken beslaat circa 65 m² en wordt gekenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte en grote raampartijen aan twee zijden. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met het zuidelijk gelegen balkon, waar het uitzicht over de Maas elke dag opnieuw blijft fascineren. Achter de schermen is al vooruitgedacht: voorzieningen voor domotica, airconditioning en een geavanceerd luchtbehandelingssysteem zijn voorbereid, zodat comfort en binnenklimaat moeiteloos kunnen worden geoptimaliseerd. SLAAPKAMERS MET HOTELALLURE EN PRIVACY Het appartement beschikt over twee elegant vormgegeven slaapkamers. De master bedroom biedt directe toegang tot het royale westelijk gelegen dakterras en beschikt over een indrukwekkende, op maat gemaakte kastenwand die doorloopt naar de luxe en suite badkamer, compleet met verfijnde details en geïntegreerde kaptafel. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar als gastenverblijf, werkruimte of extra slaapkamer en beschikt eveneens over een eigen badkamer en maatwerk kasten. BERGING EN VOORZIENINGEN IN HET SOUTERRAIN In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging, bereikbaar per lift. Daarnaast zijn er gezamenlijke voorzieningen zoals een fietsenstalling met oplaadpunten voor e-bikes, een huishoudruimte en een praktische fietsengoot. Technische installaties, waaronder twee Nefit-ketels, zijn discreet en efficiënt ondergebracht. TOPLOCATIE AAN DE MAAS Wonen aan de Blekerij betekent wonen op een uitzonderlijke locatie. Internationale steden zijn snel bereikbaar, terwijl Maastricht zelf uitblinkt in cultuur en gastronomie. Binnen een straal van zes kilometer bevinden zich meerdere restaurants met Michelin-sterren en hoge Gault&Millau-noteringen. Het uitzicht over de Maas is ronduit spectaculair en steeds in beweging, met iconen als het Bonnefantenmuseum, de Kennedybrug en het Limburgs Gouvernement als decor. VILLAPARK SINT PIETER – STIJLVOL EN TIJDLOOS Villapark Sint Pieter is een groene, statige wijk met monumentale architectuur en een rijke historie. Rustig en residentieel, maar met alle voorzieningen, universiteiten en het historische centrum van Maastricht op loopafstand. Voor volledige verkoopinformatie nodigen wij u uit de uitgebreide documentatie met plattegronden te downloaden.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zondag 17-05 van 11:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Contenido
817 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6212

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.