Ir directamente al contenido
Logotipo de SMITS. Real Estate

Brusselsestraat 19

6211PA Maastricht • Limburg

Disponible

€ 338.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 346.610

Precio de compra /m²: € 4.630

Galería de fotos

Brusselsestraat 19 Maastricht
Foto 15
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen én werken in het centrum van Maastricht, een unieke kans nabij het Vrijthof! Op een uitstekende locatie in het centrum van Maastricht, op korte afstand van het Vrijthof, ligt dit veelzijdige object met volop mogelijkheden. Een interessante kans voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook uitermate geschikt als beleggingsobject. Binnen deze prijsklasse is het uitzonderlijk om een volledig pand op eigen grond aan te treffen, wat dit object extra interessant maakt. Zonder bijkomende lasten zoals een VvE-bijdrage of erfpacht. Het pand bestaat uit een bovenwoning en een commerciële ruimte op de begane grond.  Bovenwoning De bovenwoning (ca. 50 m²) is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een praktische basis. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over de keuken en een slaapkamer. Daarnaast is er een zoldervliering voor extra bergruimte. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist de kans om deze volledig naar eigen smaak en wensen af te werken tot een comfortabel stadsappartement. Commerciële ruimte De winkelruimte op de begane grond (ca. 35 m²) met aanvullend souterrain (ca. 11 m²) biedt diverse mogelijkheden. Dankzij de ligging aan een drukbezochte straat profiteert de ruimte van goede zichtbaarheid en passanten. Geschikt voor o.a. detailhandel, atelier, kantoor of praktijkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ruimte met toilet en wateraansluiting. Daarnaast is de commerciële ruimte voorzien van een eigen elektrameter, wat verhuur eenvoudig en aantrekkelijk maakt. Eventuele huuropbrengsten kunnen bijdragen aan het verlagen van de maandelijkse lasten. Extra mogelijkheden De combinatie van wonen en werken, samen met de indeling van het pand, biedt flexibiliteit in gebruik. Denk bijvoorbeeld aan het verhuren van de commerciële ruimte. Dit maakt het object zowel interessant voor eigen gebruik als voor investeerders. Ligging Gelegen in het bruisende centrum van Maastricht, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en steden zoals Eindhoven, Luik en Aken. Voorbehoud  De verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.  Zekerheidsstelling  Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.  Onderzoeksplicht  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.  Oplevering  Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte. Bereikbaarheid  De ligging nabij de belangrijkste invalswegen, waaronder de A2, garandeert een efficiënte verbinding met zowel de regio Limburg als steden zoals Eindhoven, Luik en Aachen. Hierdoor vormt de locatie een strategische uitvalsbasis voor woon-, werk- en investeringsdoeleinden. Daarnaast beschikt de buurt over een goede lokale infrastructuur met praktische voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, horeca en recreatiegebieden.  Bestemmingsplan  Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum', vastgesteld op 27-08-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming-Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Deze informatie is met zorg samengesteld door SMITS. Real Estate. Hoewel met grote zorgvuldigheid opgesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, of de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 338.000

Coste del comprador (estimado): € 8.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 346.610

2,78%

Anualmente

%

€ 16.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 338.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
346 m³
Otra zona interior
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.