Ir directamente al contenido
Logotipo de TIM Vastgoed

Brusselseweg 97

6217GP Maastricht • Limburg

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.985

Galería de fotos

Brusselseweg 97 Maastricht
Foto 50

Descripción

MAASTRICHT (Brusselsepoort) – Gezellige eengezinswoning met een verrassend grote uitbouw op de begane grond (totale gebruiksoppervlakte 134 m²) met 3 slaapkamers v.v. airco, kelder, serre, twee badkamers, heerlijk rustige diepe achtertuin op het westen met tuinhuis. En er is meer. Want de fijne ligging aan de rand van het stadscentrum is zeker een te benoemen pluspunt. Enerzijds de verkeersluwe ligging aan de westelijke parallelweg van de Brusselseweg, anderzijds de korte loopafstand tot het moderne complete winkelcentrum "Brusselse Poort”, Zuyd Hogeschool en het openbaar vervoer. En het stadscentrum van Maastricht is op slechts 5 fietsminuten gelegen, dat is superfijn! INDELING Begane grond: Entree met trappenhuis, meterkast, en toegangsdeur naar woon-/eetkamer (ca. 29 m²) aan de voorzijde. De doorloop met lichtstraat neemt je mee naar de uitbouw welke bestaat uit de grote woonkeuken met aangrenzende bijkeuken met witgoed, complete badkamer en de serre over de volle breedte achter het huis. De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend closet en een wastafelmeubel met wastafel, daglicht komt via het Velux dakraam in het hoge plafond. De ca. 27 m² ruime woonkeuken heeft vloerverwarming en een U-vormige keukenopstelling (bj. 2014) met kunststof aanrechtblad, ingebouwde oven, vaatwasser, koelkast, RVS-spoelbak, RVS-afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. In de keuken is de toegang tot de bijkeuken (ca. 3 m²) welke is voorzien van een klein keukenblokje met spoelbak, witgoedaansluiting en opstelling van de HR CV-combiketel (bj. 2020, eigendom). Middels de openslaande deuren is de serre (ca. 16 m²) te bereiken, welke een schuifdeur heeft naar de tuin. De serre heeft zeer veel lichtinval dankzij het glazen dak en de schuifpui met ramen aan weerszijden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie, met airco's verwarmbare en te koelen slaapkamers en de tweede badkamer (doucheruimte met toilet). And here is where the magic begins! Want twee slaapkamers hebben een slaap-entresol, dus met een vaste trap ga je naar de 2e etage waar de bovengelegen slaapruimtes zijn onder een geïsoleerd dak met airco en dakraam. Slaapkamer 1 (ca. 20 m²) is gelegen aan de rechter voorzijde en heeft een slaap-entresol, slaapkamer 2 (ca. 11 m²) is gelegen aan de linker voorzijde en slaapkamer 3 (ca. 6,5 m²) ligt aan de linker achterzijde en heeft ook een slaap-entresol. De 2e badkamer (ca. 3 m²), gelegen aan de rechter achterzijde, is voorzien van een tweede toilet, douchecabine en een wastafelmeubel met wastafel. De CV radiator is hier niet aangesloten. Kelder: De kelder (ca. 8 m²) is bereikbaar vanuit de entree. BUITEN Achtertuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is middels de schuifpui in de serre te bereiken. In deze heerlijke tuin is het goed vertoeven op de diverse zitjes, het is voorzien van diverse beplanting, terrasgedeeltes en gras. Achterin de tuin ligt een verrassend ruim houten, deels geïsoleerd gastenverblijf (ca. 19 m²), ideaal als creatieve hobbyruimte, logeerplek of als berging. OMGEVING Zoals reeds beschreven ligt deze geschakelde woning op een uitstekend bereikbare locatie in de wijk Brusselsepoort. Een fijne woonomgeving compleet met diverse voorzieningen als winkels, scholen, eetgelegenheden, winkelcentrum de Brusselsepoort, niet ver van het stadscentrum van Maastricht. En vanuit de Brusselseweg loop je eenvoudig naar het vrijwel naastgelegen Frontenpark voor een prachtige wandeling door de natuur en langs historische vestingwerken van de mooie stad Maastricht. ENERGIELABEL De woning heeft een definitief energielabel F, geldig tot 26-05-2035. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1910, renovatie (deels) 2014; - Woonoppervlakte ca. 134 m², perceel ca. 238 m²; - Uitstekende ligging aan de rand van het stadscentrum, vlakbij vele voorzieningen; - Energielabel F tot 26-05-2035; - Uitgebouwd en voorzien van fijne ruime serre met veel lichtinval; - Benedenverdieping en alle slaapkamers voorzien van airconditioning; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers, waarvan een op begane grond; - Tuin op het westen met 19 m² ruime gastenverblijf/berging; LEVERING en AANVAARDING In overleg, in huidige staat. Op korte termijn is bespreekbaar. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. Voetnoot: OPKOOPBESCHERMING In heel Maastricht geldt er per 1 oktober 2022 een opkoopbescherming voor woningen. Met de opkoopbescherming wil de gemeente Maastricht starters en woningzoekenden met een middeninkomen meer kans geven bij het kopen van een woning tegen een redelijke prijs. De opkoopbescherming geldt voor bestaande woningen met een WOZ-waarde tot 402.000 euro (peildatum 1 januari 2025) en beperkt de verhuurmogelijkheden na aankoop. Meer informatie hierover op de website van de Gemeente Maastricht. ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en van informatie van de verkoper middels de door de verkoper ingevulde vragenlijst welke bij de makelaar is op te vragen, hiermee voldoet de verkoper volledig aan haar informatieplicht. Om het voor de koper inzichtelijk te maken wat de feitelijke staat is van de woning en daarmee tevens de vraagprijs juist te onderbouwen is er recent een bouwtechnisch keuringsrapport opgesteld. Ook dit is bij de makelaar op te vragen. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat onze verkoopinformatie slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van al de verkoopinformatie, de door de verkoper ingevulde vragenlijst en het recente bouwtechnische keuringsrapport, de koper een eigen onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model Vastgoed Nederland/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van de aankoop en de koopovereenstemming schriftelijk is vastgelegd en door koper en verkoper is ondertekend. ZEKERHEIDSTELLING Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van de koper ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken na einde van diens voorbehoud(-en) bij de door de koper te selecteren regionale notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Check uw financiële mogelijkheden, rij eens lang, maak met ons een afspraak en kom kijken en overtuig u zelf, want uiteindelijk tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Tel. 043-3506900

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
539 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6217

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.