Ir directamente al contenido
Logotipo de Ben Mordang Makelaardij

Busschuttenpoort 13 C 09

6211WB Maastricht • Limburg

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.508

Galería de fotos

Busschuttenpoort 13 C 09 Maastricht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen met architectonische vrijheid, midden in Maastricht Op een unieke plek in het centrum van Maastricht, op het voormalige Sphinx-terrein, bevindt zich dit bijzonder vormgegeven appartement in een modern en duurzaam wooncomplex uit 2020. Een woning die zich onderscheidt door architectonische finesse, hoogwaardige materialen en een open woonconcept dat rust, ruimte en flexibiliteit ademt. Dit appartement is ontworpen voor wie comfort, esthetiek en kwaliteit waardeert. De royale leefruimte kenmerkt zich door weinig vaste wanden en is flexibel in te delen met geluiddempende, verrijdbare schuifwanden. Hierdoor kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen: open en licht, of juist intiem en beschut. Ideaal voor gelijkvloers wonen met toekomstwaarde. Modern, duurzaam en comfortabel Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met triple glas, vloerverwarming door het hele appartement en moderne stadsverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten en duurzaam wooncomfort. De hoogwaardige tegelvloer met grafisch dessin versterkt het architectonische karakter en loopt als een stijlvol geheel door de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Luxe keuken en verfijnde details De open keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van gerenommeerde merken zoals Bora, Neff en Liebherr. De Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging benadrukt het strakke ontwerp en houdt de ruimte visueel open. Het composieten werkblad in marmerlook maakt het geheel elegant en tijdloos. Ook het sanitair is met oog voor detail uitgevoerd. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en stijlvolle keramische wandafwerking. Het separate toilet is uitgevoerd als Japans toilet met automatisch deksel, een subtiel voorbeeld van comfort en innovatie. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime walk-in closet. Rust, licht en een zonnig terras Zonnig terras op het zuidoosten. Een beschutte plek om in alle rust te genieten van groen, licht en ruimte, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hoogwaardig wonen met gemeenschappelijke voorzieningen., Het complex biedt diverse comfortabele voorzieningen, waaronder een fraai aangelegde binnentuin, een multifunctionele gemeenschappelijke ruimte en een gezamenlijke wasruimte. In het souterrain bevinden zich de privé berging, een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Lift en video-intercom maken het geheel compleet en volledig toekomstbestendig. De perfecte balans tussen rust en stad Hier woont u in alle rust, terwijl het historische en levendige centrum van Maastricht zich op loopafstand bevindt. Winkels, horeca, cultuur en voorzieningen zijn dichtbij, net als parken en wandelroutes. Een locatie die stadsleven combineert met comfort en sereniteit. Een uitzonderlijk appartement voor wie modern, duurzaam en architectonisch wonen zoekt – gelijkvloers, comfortabel en midden in Maastricht. BIJZONDERHEDEN • Aluminium kozijnen met triple glas. • Volledig geïsoleerd. • Vloerverwarming door het hele appartement. • Moderne stadsverwarming. • Gemeenschappelijke binnentuin. • Multifunctionele gezamenlijke ruimte en wasruimte. • Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage. • Privé berging en gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain. • Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. • VvE bijdrage bedraagt per maand € 205,12 (appartement) en € 20,- (parkeerplaats) hieronder valt o.a. opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimten en gemeenschappelijke eigendommen, energie gemeenschappelijke ruimten, reservering toekomstig onderhoud en bestuurskosten. • Het appartement is afgewerkt met een stijlvolle en hoogwaardige tegelvloer. • Plaatselijk voorzien van screens. • Beschikt over airconditioning. • Video intercom en liftinstallatie. Een uniek appartement met veel comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Perfect voor wie wil genieten van eigentijds wonen in een rustige maar centrale omgeving. INDELING APPARTEMENT SOUTERRAIN Ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaats, privé berging en gezamenlijke fietsenstalling. BEGANE GROND Gezamenlijke entree met bellentableau met video intercom, brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie. APPARTEMENT Het appartement ligt op de begane grond en beschikt over een royale, open indeling die flexibel is in te delen dankzij geluiddempende, verrijdbare wandpanelen. Hierdoor creëer je moeiteloos verschillende zones, zoals een zithoek, werkplek of logeerplek, helemaal naar eigen wens. De ruimte grenst aan een moderne open keuken welke is uitgerust met een hoogwaardige Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een strak en functioneel design. Daarnaast is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur van gerenommeerde merken zoals Neff en Liebherr, die garant staan voor kwaliteit en gebruiksgemak waaronder een teppanyakiplaat, multifunctionele oven (combinatie stoomoven en bakoven), koelkast met vriesvak en vaatwasser. Het composieten aanrechtblad in marmerlook maakt het geheel compleet. De slaapkamer is uitgerust met een tegelvloer en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon, dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm en uitzicht biedt op de fraaie binnentuin. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met keramische wandbekleding, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een grote verlichte spiegel. Het separate toilet is uitgevoerd als Japans toilet met automatisch deksel. Verder beschikt het appartement over een ruime walk in closet met voldoende opbergruimte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven toegang tot het op het zuidoosten gelegen terras – een heerlijke plek om te ontspannen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
389 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.