Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Cassédonk 19

6218GL Maastricht • Limburg

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.569

Galería de fotos

Cassédonk 19 Maastricht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze verrassend ruime woning verkeert in een goede staat van onderhoud en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer, garage en een op het zuidoosten georiënteerde tuin is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie in de geliefde woonwijk Oud Caberg. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, evenals HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en een laag energieverbruik. Indeling: Begane grond: Via de royale hal (8m²) met meterkast betreedt u de woning. In de hal bevindt zich tevens de moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset met fonteintje en een gesaelde grindvloer. De ruime en lichte woonkamer (32m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Op de begane grond zijn bovendien rolluiken aanwezig. De open keuken (11m²) is modern en praktisch ingericht en vormt een fijne verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over een schiereiland met bar, granieten aanrechtblad en veel bergruimte. De keuken is verder uitgerust met een praktische rijopstelling eveneens voorzien van een granieten aanrechtblad en de navolgende (inbouw)apparatuur, te weten: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak, koelkast en een vriezer met vier laden. Vanuit de keuken zijn eveneens openslaande deuren naar de tuin aanwezig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, momenteel in gebruik als provisieruimte, met toegang tot de kruipruimte. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u de hele dag kunt genieten van zonlicht. De tuin beschikt over een overkapping (10m²), een berging (12m²) met licht en elektra en een elektrisch zonnescherm. De garage (20m²) is bereikbaar vanuit zowel de tuin via een openslaande deur als vanaf de oprit. De garage is voorzien van elektra, water, verwarming, de wasmachineaansluiting en heeft een handmatig te bedienen poort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop (9m²) met toegang tot de badkamer en vier slaapkamers van respectievelijk 12m², 12m², 9m² en 7m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De volledig betegelde badkamer (5m²) is luxe uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche met regenfunctie, een dubbele vaste wastafel met meubel, een wandradiator en een tweede wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime 5de slaapkamer (24m²) met laminaatvloer en drie kunststof dakramen met HR++ isolerende beglazing, wat zorgt voor veel daglicht. Hier bevindt zich tevens de cv-ruimte met Nefit HR cv-ketel (bouwjaar 2023, eigendom). Onder de schuinte van het dak is praktische opbergruimte aanwezig. Op deze verdieping is tevens de mechanische ventilatie geplaatst. Extra informatie: - Verrassend ruim woonhuis met 5 slaapkamers op een mooie locatie gelegen; - Goed onderhouden en instapklaar; - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing (HR++); - Deels voorzien van rolluiken; - Mechanische ventilatie aanwezig (momenteel enkel in badkamer maar met aansluitmogelijkheden voor andere ruimtes); - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj. 2023; eigendom); - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig; - Op iedere verdieping is de laminaatvloer vernieuwd in 2023; - In de buitenberging is de elektra en de bitumen op het dak vernieuwd in 2024; - Het hoofddak is van binnen geïsoleerd en er zijn 3 Velux dakramen geplaatst op de 2de verdieping in 2022; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer; - Definitief energielabel 'A'; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De woning is gelegen op goede stand in de Maastrichtse woonwijk "Oud-Caberg". De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
556 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6218

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.