Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel Overhof Makelaardij

Coxstraat 115

6211BX Maastricht • Limburg

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.478

Galería de fotos

Coxstraat 115 Maastricht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in het hart van Maastricht, rustig, ruim en verrassend compleet Midden in het autoluwe Boschstraatkwartier, tussen de Markt en het Bassin, ligt deze verzorgde en verrassend ruime (gemeubileerde) maisonnette verdeeld over drie woonlagen. Een heerlijke plek voor wie het levendige stadsleven wil combineren met rust, comfort en ruimte. Hoewel je hier midden in de stad woont, voelt het appartement zelf aangenaam beschut en ontspannen aan. Met o.a. drie slaapkamers, twee moderne badkamers, een lichte woonkamer, een fijne keuken en een balkon biedt deze woning een compleet en praktisch woonprogramma. De indeling is speels en doordacht, met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Dagelijkse voorzieningen, winkels, terrassen, restaurants en culturele hotspots bevinden zich allemaal op loopafstand. Parterre Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis is het appartement (entree op derde verdieping) snel bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een privéberging, ideaal voor fietsen, opslag en extra spullen. Tweede verdieping Deze verdieping is ingericht als comfortabele slaapverdieping en is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van circa 12 m² met directe toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer van ruim 10 m², eveneens rustig gelegen. Verder is op deze verdieping een moderne badkamer aanwezig, uitgerust met een wandtoilet, een inloopdouche met glazen wand en thermostatische kraan, een vaste wastafel en een praktische muurkast. Ook is hier een ruime aparte wasruimte gesitueerd met opstelling voor wasmachine en droger, de cv-ketel (eigendom, 2020) en een compacte keukenopstelling met koelkast en oven. Extra bergruimte is aanwezig in de royale trapkast. Derde verdieping Op deze woonlaag bevindt zich de entree van het appartement. In de hal zijn het halfhoog betegelde toilet met wandtoilet en fonteintje gesitueerd. De woonkamer is royaal opgezet en meet circa 30 m². Doordat het voormalige inpandige balkon bij de leefruimte is betrokken, is hier extra ruimte ontstaan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Tijdens de wintermaanden biedt de gashaard extra sfeer, terwijl de airco in de zomer zorgt voor aangename verkoeling. Op de vloer ligt een kunststof vloer, waaronder nog een fraaie eikenhouten visgraatvloer aanwezig is. Aansluitend ligt de semi-open keuken, modern en praktisch ingericht. Deze keuken is o.a. voorzien van een Neff inbouw-koffieautomaat, afzuigkap, vijfpits gasfornuis, combioven, vaatwasser en koelkast. Vierde verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is volledig verbouwd tot een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een royale slaapkamer van circa 20 m² met laminaatvloer. Dankzij twee Velux-dakramen valt er veel daglicht binnen. Onder het dakbeschot is ruime bergruimte aanwezig en een grote muurkast biedt de mogelijkheid om een inloopkast te realiseren. Deze verdieping beschikt over een (tweede) badkamer, ingericht met een wastafelmeubel, wandtoilet en een inloopdouche met glazen wand en thermostatische kraan. Fijn daglicht is er via een Velux-dagraam. Algemeen - Gelegen in het autoluwe Boschstraatkwartier in het centrum van Maastricht - Rustige en prettige woonomgeving - Alle voorzieningen op loopafstand - Volledig geïsoleerd - Woonoppervlakte circa 115 m² - Energielabel B - Erfpacht Gemeente Maastricht van toepassing € 917,60 per jaar, fiscaal aftrekbaar - VvE-bijdrage € 201,46 per maand inclusief waterverbruik, reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, service- en dministratiekosten - Parkeren mogelijk in Q-Park onder het complex circa € 87 per maand - Verkopers geven de voorkeur aan een overdracht waarbij de woning gemeubileerd wordt geleverd. Overname van (een groot deel van) de aanwezige inventaris is bespreekbaar en kan in overleg nader worden afgestemd Ben je op zoek naar een comfortabele en complete woning midden in het centrum van Maastricht, met rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik, dan is deze maisonnette absoluut een bezichtiging waard. Graag laten wij je deze woning persoonlijk ervaren. Neem contact op met Marcel Overhof Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Wij nemen graag de tijd om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.