Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

Frederik Hendriklaan 58 C 04

6224DG Maastricht • Limburg

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 5.933

Galería de fotos

Frederik Hendriklaan 58 C 04 Maastricht
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers, luxe en rustig gelegen appartement aan de Groene Loper. Aan het begin van de Groene Loper zijn Jolie en Amélie gebouwd; twee luxe en duurzame appartementengebouwen met een prachtige uitstraling. In gebouw Amélie, aan de rustige achterzijde, krijgt u de mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden van dit instapklare appartement met 2 slaapkamers en een ruim balkon. Dankzij de lift is trappenlopen niet nodig, voor uw fiets is er een privéberging en bij het appartement hoort een overdekte parkeerplek. Typering: De Groene Loper is een duurzame wijk die volop in ontwikkeling is. U woont aan de zuidkant van deze populaire stadswijk, op loopafstand van Céramique en Wyck. Ook Heer en de historische binnenstad bevinden zich in de nabijheid. U kunt lopend naar de supermarkt, het trein-/busstation en de overige voorzieningen in de omgeving. Maastricht is, dankzij de universiteit en vele internationale bedrijven, een stad met een internationale vibe op korte afstand van de grens met België en Duitsland. Steden als Eindhoven, Aken en Hasselt zijn, net als het vliegveld, uitstekend te bereiken. Duurzaamheid: De appartementen van Amélie zijn allemaal bijna energieneutraal en gasloos. Uiteraard zijn er zonnepanelen geplaatst en materialen als koper, zink en lood zijn om milieutechnische redenen niet gebruikt. Regenwater wordt niet afgevoerd op het riool, maar lokaal geïnfiltreerd. De opwekking van de verwarming en het warmtapwater gaat via een lucht-water-warmtepomp en het boilervat van 170 liter in het appartement. Door warmteafgifte via de lage temperatuur vloerverwarming met thermostaat in iedere verblijfsruimte is er een relatief lage warmtebehoefte. Het resultaat is een bijna energieneutraal (BENG) appartement met energielabel A+++. Begane grond: De entree van Amélie is fraai en uitnodigend. Eenmaal binnen staat u in een kleurrijke, lichte en stijlvolle ruimte met de trap en de lift. Bij het appartement horen een privéberging (circa 3,25 x 1,80) met stroomaansluiting en een overdekte parkeerplek op het achtergelegen terrein. Zo is er altijd een veilige plek voor uw auto en de (stads)fiets. Gaat u mee naar de eerste verdieping om het appartement te bewonderen? Eerste verdieping: Via de brede, fraaie gang loopt u naar de voordeur van 58 B02. Een stijlvolle voordeur geeft toegang tot de hal waar, net als in bijna het hele appartement, een houtlook pvc-vloer met vloerverwarming ligt. Aan uw linkerzijde is de toiletruimte, met lichte wandtegels en modern sanitair. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 38 m2, met grote ramen aan de noordwestkant. Voor een grote zithoek, een heerlijke fauteuil, uw tv-meubel en de eettafel is genoeg ruimte in deze fraaie, lichte woonkamer. In de keuken staat een lichte, moderne hoekopstelling met een zwart composiet blad. De inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. Let op de fraaie kleurstelling; geen gangbaar gebroken wit, maar een zachte taupekleur. Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamers hebben een directe toegang tot het balkon. Slaapkamer I (circa 3,85 x 1,86) is onder andere geschikt als eenpersoonskamer, werkkamer en/of kleedruimte. Slaapkamer II (circa 3,85 x 2,99) is een master bedroom van goed formaat. De badkamer (circa 2,63 x 1,82) is heel ruimtelijk ingedeeld, mede dankzij de glazen douchewand met deur. Naast een inloopdouche bevindt zich een dubbel wastafelmeubel met twee lades in de badkamer, net als een elektrische radiator. Ook de spiegel, met verlichting, is van groot formaat. Naast de badkamer is de inpandige berging, met ruimte voor de wasapparatuur. In een stalen rek ziet u de lucht-water warmtepomp en het boilervat, die samen zorgen voor duurzame verwarming en warm water. Balkon: De woonkamer en beide slaapkamers grenzen aan het royale balkon (circa 4,90 x 1,83) met een houten vloer, verlichting en twee stopcontacten. Dit is een aangename plek om te borrelen, eten en vrienden of familie te ontvangen. De ligging aan de achterzijde van het gebouw zorgt ervoor dat u heel rustig woont. Algemeen: Bouwjaar: 2023 Perceeloppervlakte: n.v.t. Woonoppervlakte: circa 75 m2, inhoud: circa 251 m3 Gasloos en bijna energieneutraal (BENG) appartement Verwarming via een lucht-water-warmtepomp en een 170 liter boilervat Lage temperatuur vloerverwarming met thermostaat per ruimte Balansventilatie met warmte terugwinning Aluminium kozijnen en deuren met HR++ glas (zonwerend en geluidsisolerend) VvE bijdrage € 138,88,- per maand (inclusief berging €7,44 en parkeerplaats €17,36) Eigen, overdekte parkeerplek op een afgesloten terrein Privéberging met elektra Energielabel: A+++ Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
251 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6224

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.