Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Karel Martelstraat 10
6224HG Maastricht • Limburg
Vendido
€ 299.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 306.830
Precio de compra /m²: € 3.322
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een rustige en gunstige locatie bevindt zich deze gezellige tussenwoning met aanbouw, gelegen aan de Karel Martelstraat 10 in Maastricht. Het pand is voorzien van o.a. een doorzonwoonkamer met openslaande deuren, half open keuken met diverse apparatuur, bijkeuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer, bergzolder en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. U treft alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen (Internationale School), sportfaciliteiten en het openbaar vervoer op korte afstand. De woning is op loop- en fietsafstand gelegen van het MUMC+, NS-station, de Groene Loper (stadspark Maastricht Oost), het gezellige stadsdeel Wijck en het stadscentrum. Tevens is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven en Luik Brussel) en de A79 (Maastricht - Heerlen - Aken). Begane Grond: Entree/hal (ca. 7m²) met garderobe, trapkast, meterkast (8 automatische groepen, 3 aardlekschakelaars en extra groep voor de zonnepanelen), trapopgang, toilet en toegang tot de living. De toiletruimte (ca. 1m²) is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. De doorzonwoonkamer (ca. 27m²) beschikt over een praktische grindvloer welke doorloopt naar de keuken. Via 2 openslaande deuren heeft men toegang naar het terras met overkapping en de achtertuin. De moderne keuken (ca. 6m²) beschikt over een keukeninstallatie in U-opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, een keramische kookplaat, elektrische oven, geïntegreerde afzuigkap en een spoelunit met een ééngreeps mengkraan. Via een deur heeft men toegang naar de aangrenzende bijkeuken (ca. 6m²), welke gerealiseerd is een aanbouw. De bijkeuken beschikt over een 2e aanrechtcombinatie. Hier bevindt zich tegens een wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang naar de achtertuin. In de woonkamer is een airco-unit geplaatst, welke kan koelen en verwarmen. Eerste Verdieping: De overloop (ca. 4m²) geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers I en II (respectievelijk ca. 13 en 8m²) zijn gelegen aan de achterzijde en slaapkamer III (ca. 11m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamers zijn allen voorzien van praktische laminaatvloeren, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De moderne badkamer (ca. 4m²) is geheel betegeld en is voorzien van een douche- ligbadcombinatie, een designradiator, een 2e hangtoilet en een badkamermeubel. Tweede Verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping (overig inpandige ruimte ca. 7m²) wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Op deze verdieping staat de Cv- installatie opgesteld (merk: Ferroli HR Combi, eigendom & bouwjaar 2021). Tevens is op deze zolder ook de omvormer van de zonnepanelen geplaats. Tuin: De ruime voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping (ca. 12m²). Deze achtertuin is gelegen op het westen waardoor men optimaal van de middag en avondzon kan genieten. Uiteraard is deze tuin bereikbaar via een achterom. De stenen (7m²) buitenberging is voorzien van elektra. Extra informatie: - De gehele woning voorzien van isolerend glas, grotendeels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen; - De gehele woning is voorzien van witte rolluiken; - Het pannendak van de woning is in 2015 vervangen; - Het dak van de berging is in 2017 vervangen; - Moderne keukenopstelling met diverse apparatuur; - 3 ruime slaapkamers op de verdieping; - Airco geplaatst in 2021; - Cv-installatie (merk: Ferroli HR Combi, eigendom & bouwjaar 2021); - Badkamer met douche- ligbad, tweede toilet & badkamermeubel; - Terrasoverkapping aanwezig; - Parkeren middels parkeervergunning en betaald parkeren; - Tuinschuttingen deels vernieuwd; - Energielabel B, geldig tot 26-9-2035; - 14 zonnepanelen aanwezig. geplaatst in 2022/2023; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze instapklare woning is rustig en centraal gelegen. De Groene Loper is gelegen op loopafstand almede alle voorzieningen, zoals scholen en een ruim aanbod in winkels zoals Albert Heijn XXL. Het Centraal Station, Maastricht UMC+, uitvalswegen en het bruisende centrum van Maastricht, zijn een paar minuten te bereiken Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 299.000
Coste del comprador (estimado): € 7.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830
2,78%
Anualmente
%
€ 14.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 299.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Contenido
- 344 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1951
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Ferroli HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-09-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
