Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Koperslagersdreef 2

6216SR Maastricht • Limburg

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.291

Galería de fotos

Koperslagersdreef 2 Maastricht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Ruime en goed onderhouden gezinswoning met uitbouw, dakkapel en multifunctionele hobbyruimte in de rustige en kindvriendelijke wijk Belfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met zij-ingang en overkapping. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, sportfaciliteiten en speelplekken, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Daarnaast zijn er goede winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Indeling: Begane grond: Entree, hal met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast met meterkast. De lichte en ruime woonkamer (27m²) is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een mooie laminaatvloer en een sfeervolle open haard. De grote schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin. De open keuken (12m²) bevindt zich in de uitbouw en is ingericht met een modern schiereiland (2015) en een kastenwand. De keuken is afgewerkt met een stijlvol composiet aanrechtblad en uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, te weten: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koffiezetapparaat, koelkast en een spoelbak. Via een openslaande deur vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot de tuin. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (3m²) met wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap is de bergzolder (2m²) bereikbaar, die is geïsoleerd met Unidek-platen en is ideaal om te gebruiken als extra opslagruimte. De achtertuin is keurig aangelegd met een terras, handmatig zonnescherm en een praktische zij-ingang. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping voor het stallen van fietsen. De voormalige garage (17m²) is omgebouwd tot een hobbyruimte, ideaal als werkplaats, atelier of opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop (4m²) met vloerbedekking en toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 14m² en 7m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en een onderhoudsvriendelijke vinylvloer. De volledig betegelde badkamer (5m²) is uitgerust met een ligbad met douche, een staand closet en een wastafel in een ombouwmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (20m²) met een dakkapel (geplaatst in 2003) en een nette vinylvloer. Aan weerszijden van de overloop is bergruimte gecreëerd. Op deze verdieping is tevens de CV-installatie gesitueerd. Extra informatie: - De woning is netjes onderhouden; - Garage is omgebouwd tot hobbyruimte; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit Excellent; bj. 2003; eigendom); - Dakkapel geplaatst in 2003; - Deels voorzien van dakisolatie; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Achtertuin met terras, zij-ingang en zonnescherm (handmatig te bedienen); - De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Definitief energielabel 'D'; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Belfort' op loopafstand van het winkelcentrum en in de nabijheid van scholen en openbaar vervoer, eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar op enkele minuten. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6216

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.