Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Lanakerweg 2

Maastricht • Limburg

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 1.696

Galería de fotos

Lanakerweg 2 Maastricht
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit appartement wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Exclusief wonen op een privaat domein nabij Pietersheim In een prachtig groen en privaat domein nabij het geliefde Domein Pietersheim in Lanaken bevindt zich dit exclusieve en bijzonder ruime gelijkvloerse appartement van circa 280 m², waar luxe, comfort en rust harmonieus samenkomen. Deze unieke residentiële omgeving staat bekend om haar groene karakter, privacy en uitstekende ligging vlakbij Maastricht. Hier woont u in alle sereniteit, omringd door natuur en prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand bevinden. De ligging op een privaat domein versterkt bovendien het exclusieve karakter en biedt een uitzonderlijk gevoel van veiligheid en rust. Dit exclusieve appartement onderscheidt zich door zijn royale ruimtes, overvloedige lichtinval en uitzonderlijk wooncomfort. Grote raampartijen en een hoogwaardige afwerking creëren een stijlvolle en warme woonbeleving, waarbij binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. De combinatie van elegante materialen, een doordachte indeling en het prachtige uitzicht op het omliggende groen geeft het appartement een uniek en bijzonder aangenaam karakter. INDELING APPARTEMENT Gelijkvloers circa 280 m²: - inkomhal afgewerkt met keramische tegels en voorzien van ingebouwde vestiairekasten, - een leefruimte (93 m²) met een eiken parketvloer, gashaard en grote raampartijen, - aparte kantoorruimte aansluitend aan de leefruimte, - volledig uitgeruste keuken voorzien van keramische kookplaat, dampkap, oven en koelkast, - een bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast, wastafel en extra opbergkasten, - masterbedroom (27 m²) voorzien van ingebouwde kledingkasten en toegang tot een balkon, - aansluitende luxueuze badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet, - tweede slaapkamer (20 m²) eveneens voorzien van privatief balkon, - tweede badkamer uitgerust met douche, dubbele wastafel, toilet en ingebouwde kast. - wellnessruimte (16 m²) voorzien van sauna, Ondergrondse garage: - ruime kelderberging, - twee privatieve parkeerplaatsen, - garage en kelderberging vlot bereikbaar via lift en trap, Terras: Het ruime zonnige terras vormt een volwaardige verlenging van de leefruimte en biedt alle privacy om optimaal te genieten van de rustige en groene omgeving. Dankzij de royale oppervlakte is er meer dan voldoende plaats om gezellig te tafelen, gasten te ontvangen of in alle rust te ontspannen. Bovendien beschikt het terras over een praktische extra opbergkast. Extra troeven: - Verwarming via luchtverwarming en elektrische bijverwarming - Alarminstallatie - Grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval - Exclusieve ligging op een privaat domein - Rustige en groene topligging nabij Pietersheim Servicekosten: - Voor het gebouw en het domein tezamen zijn de recurrente jaarlijkse kosten circa 500 euro per maand. Hier zit ook de afvalverwerking mee inbegrepen. Dit uitzonderlijke appartement combineert luxe, ruimte, privacy en een exclusieve ligging op harmonieuze wijze. Een ideale opportuniteit voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in een rustige, groene en residentiële omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
280 m²
Contenido
700 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Alarminstallatie en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

No hay mapa de códigos postales disponible para esta vivienda.

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.