Ir directamente al contenido
Logotipo de Ben Mordang Makelaardij

Largostraat 22

6217EG Maastricht • Limburg

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.929

Galería de fotos

Largostraat 22 Maastricht
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, moderne en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning gelegen in een rustige straat. Deze woning beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van 4 slaapkamers, zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling en een zonnige tuin met achterom. Op zoek naar een ruime, duurzame en stijlvolle woning in Maastricht? Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Largostraat 22 is gebouwd in 2022 en volledig instapklaar! De woning is tot in de puntjes afgewerkt, beschikt over hoogwaardige isolatie, waaronder triple glas, en is voorzien van moderne technieken zoals vloerverwarming én vloerkoeling. Comfort en energiezuinig wonen gaan hier perfect samen. Begane grond Via de ruime oprit en verzorgde voortuin bereik je de entree van deze moderne woning. De hal is licht en strak afgewerkt en biedt toegang tot het modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is een fijne, open leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De strakke PVC vloer met vloerverwarming en -koeling zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. De neutrale afwerking maakt het geheel instapklaar en naar eigen smaak in te richten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de slimme indeling is er volop plek voor een eettafel. Via de woonkamer loop je zo de achtertuin in, compleet met een stijlvolle pergola en schaduwdoek, waar je heerlijk beschut kunt zitten op zonnige dagen. Direct naast de woning tref je de garage aan en achterin de tuin vind je de berging, beide zijn perfect voor opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, die naadloos aansluit bij de strakke en eigentijdse afwerking van de woning. De vloerverwarming en vloerkoeling zorgen ook hier voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen – warm in de winter, koel in de zomer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, tweede toilet en radiator. Tweede verdieping Een verrassend ruime en hoge zolderverdieping, volledig afgewerkt en optimaal benut. Via de trap vanaf de 1e verdieping bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een slaapkamer met twee royale dakramen die zorgen voor veel daglicht. De neutrale laminaatvloer sluit naadloos aan op de rest van de woning en geeft een frisse, rustige uitstraling. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte: de WTW unit (warmteterugwinning), de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en de warmtepomp. Alles is netjes weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud. Deze verdieping biedt flexibiliteit: een extra slaapkamer, realiseren vide voor extra opslag, hobby- of studeerkamer, playroom of home gym; de mogelijkheden zijn eindeloos! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2022 – moderne uitstraling en up-to-date installaties zoals w.t.w. unit en warmtepomp. • Uitstekend geïsoleerd met triple glas en andere energiebesparende maatregelen. • Vloerverwarming én vloerkoeling voor optimaal comfort in elk seizoen. • Zonnepanelen – lagere energiekosten en milieubewust wonen. • 4 volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. • Moderne keuken (2023) en badkamer – direct klaar om in te trekken. • Garage én oprit – volop parkeergelegenheid. • Tuin met pergola en schaduwdoek – heerlijk buiten leven. LIGGING De woning ligt zeer centraal in de wijk Caberg. Direct in de omgeving liggen alle winkelvoorzieningen en busvervoer. Het centrum van Maastricht is op fietsafstand gelegen. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken goed te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
339 m²
Contenido
511 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6217

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.