Ir directamente al contenido
Logotipo de Brouwer Vastgoedbeheer & Makelaardij

Manteletruwe 11

6218WE Maastricht • Limburg

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 3.512

Galería de fotos

Manteletruwe 11 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERNE ENERGIEZUINIGE WONING IN MAASTRICHT. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Maastricht bieden wij deze moderne en uitstekend onderhouden woning aan. De woning is gesitueerd in een groene omgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen en winkels op korte afstand, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer voorzien van een luxe PVC vloer met vloerverwarming en aan de achterzijde een grote raampartij welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van functionele keuken-installatie met voldoende opbergruimte inclusief de navolgende apparatuur: koelkast, combi oven-magnetron, inductie kookplaat, wasemkap en een uiteraard een vaatwasser. De keuken biedt volop ruimte om gezellig te koken en te tafelen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met een stenen tuinhuis, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers , drempelloos en voorzien van een nette PVC vloer , tevens ligt op deze verdieping een nette, eigentijdse badkamer voorzien van een bad, een inloopdouche, een wastafel met onderbouwmeubel en een tweede hangtoilet. De tweede verdieping tenslotte is voorzien van een grote dakkapel aan de voor- en achterzijde wat deze verdieping tot een ruimte maakt met veel extra mogelijkheden, deze verdieping is reeds opgedeeld in een werkkamer en een ruimte voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. De WTW installatie en de CV ketel bevinden zich, zij het netjes afgescheiden ook op deze verdieping, tevens bevindt zich hier ook de witgoedaansluitingen De woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Maastricht, waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. begane grond: - Entree, ruime hal met meterkast. - Toilet ruimte met hangtoilet en fonteintje. - Trappenpartij naar de bovenverdieping. - Woonkamer met inbouwkast afm. 4.79 m x 5.11 m. - Open keuken, afm. 3.63 m x 2.64 m. Eerste verdieping; - Overloop - Drie slaapkamers resp. 4.82 m x 2.68 m, 3.12 m x 2.33 m en 3.90 m x 2.68 m groot. - Betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een wasbak met onderbouwmeubel. Tweede verdieping; - Overloop. - ruime zolderkamer, afm. 5.40 m x 5.11 m. - werkkamer, afm. 2.85 m x 2.87 m. - CV ruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A geldig tot 19 november 2028. - 4 zonnepanelen (eigendom). - De woning is voorzien van houten kozijnen met tripple beglazing. - Airconditioning op de benedenverdieping en op de eerste verdieping. - Vloerverwarming op de benedenverdieping. - De woning is voorzien van een luxe PVC vloer en geheel drempelloos. - Voldoende gratis parkeerruimte. - Scholen, winkels, groen en sportverenigingen in directe nabijheid. - Alle grote uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en België op enkele minuten rijafstand. Vraagprijs: € 449.500,00 K.K. Beschikbaarheid; in overleg. Voor meer informatie kunt u tijdens kantooruren van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur telefonisch contact met ons opnemen, op telefoonnummer: +31 (0)6-51 28 64 60. Of stuur ons een email: * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
454 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6218

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.