Ir directamente al contenido
Logotipo de Ben Mordang Makelaardij

Marsanahof 68

6215TS Maastricht • Limburg

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 2.677

Galería de fotos

Marsanahof 68 Maastricht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Daalhof bevindt zich deze verrassend ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en maar liefst vier slaapkamers. De woning beschikt over zowel een voor als achtertuin. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én een prettige leefomgeving. Kortom, een royaal familiehuis op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. LIGGING De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van winkelcentra Belfort en Daalhof vindt u een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden de JFK-school en het kindcentrum zich in de directe nabijheid, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Voor ontspanning en recreatie ligt de kinderboerderij om de hoek – een heerlijke plek voor jong en oud. BIJZONDERHEDEN • Ruime, uitgebouwde woning met veel mogelijkheden • Vier volwaardige slaapkamers • Garage met interne toegang • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Dicht bij voorzieningen, scholen en uitvalswegen • Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar Bij de verkoop van deze woning zijn de niet bewonersclausule en de ouderdomsclausule van toepassing en de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt (“as is”). BEGANE GROND Via de entree/hal, met praktische trapberging, bereikt u de woning. Hier bevindt zich tevens een toilet met fonteintje. De royale, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en biedt via een grote schuifpui en een aparte loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u een multifunctionele ruimte met berging/wasruimte met verwarming, een praktische uitstortbak en een douchevoorziening. Deze ruimte geeft bovendien interne toegang tot de garage en directe toegang tot de tuin. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van onder- en bovenkastjes, een dubbele spoelbak, een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, onderbouw vaatwasser, koelkasten en een losse diepvries. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt een praktische en ruime indeling en is bereikbaar via de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer én het separate tweede toilet. De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, waarbij één slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een eigen wastafel, en een tweede slaapkamer beschikt over een vaste kastruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en praktische bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is voorzien van twee dakramen, waardoor er een aangename lichtinval is. Daarnaast beschikt deze kamer over extra bergruimte in de knieschotten. Deze verdieping is geschikt als volwaardige slaapkamer, maar kan ook worden ingericht als werk-, hobby- of tienerkamer. GARAGE De garage is voorzien van een automatische sectionaalpoort en beschikt aan de voorzijde over een kleine overkapping met verlichting. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de boiler. TUIN De achtertuin met terras vormt een fijne buitenruimte en is volledig omheind. Door het ontbreken van recent onderhoud is er momenteel wat onkruid aanwezig maar met wat aandacht kun je hier weer een verzorgde en prettige tuin van maken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6215

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.