Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

Meerssenerweg 299

6224AJ Maastricht • Limburg

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.873

Galería de fotos

Meerssenerweg 299 Maastricht

Día abierto

Vrijdag 18-09 van 16:00 tot 17:00

Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 18-09 van 16:00 tot 17:00

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Sfeervolle stadswoning in Wyckerpoort, tussen Wyck en De Groene Loper. Tegenover het station, aan de kant van de Meerssenerweg, staat deze fors uitgebouwde woning met 2 ruime slaapkamers, een multifunctionele zolder, 2 toiletruimtes en een badkamer. De woonkamer en keuken zijn samen ruim 40 m2 groot, en de sfeervolle stadstuin op het oosten is een fijne plek om in de zon te zitten. OPEN HUIS: Donderdag 18 september van 16.00 tot 17.00 uur Maandag 22 september van 16.00 tot 17.00 uur Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Wilt u wonen in de stad, op een hele centrale plek? Dan is dit huis perfect! Na een paar minuten staat u op het perron, bij de bushalte of op De Groene Loper. Ook basis- en middelbaar onderwijs, een grote supermarkt, het geliefde Wyck en de stadsbibliotheek zijn maar een paar minuten lopen of fietsen. Via de Wilhelminabrug of de Sint Servaas bent u in no-time in het historische centrum van Maastricht. De Viaductweg bij de Geusselt zorgt voor een goede verbinding met de A2 (Eindhoven/Luik) en de A79 richting Heerlen. Souterrain: Onder een deel van de begane grond is een kelderruimte (circa 4,31 x 3,44), te bereiken via een vaste trap. Begane grond: In de hal ziet u de trap naar de eerste verdieping en deels betegelde muren, met een blauwe en een rode tegelrand. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een witte tegelvloer. De woonkamer (circa 7,90 x 3,50/3,12) is een opvallen grote leefruimte, met een hoog plafond en een groot raam aan de westkant. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een zithoek, eettafel en uw favoriete kast. Achter de gele muur is de keuken (circa 3,57 x 2,67), met openslaande deuren naar de tuin. De hoekopstelling van Leicht heeft een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een losse vaatwasser. Aan de andere kant, bij de HR-ketel (Atag, 2024, huur), biedt een hoge tafel een fijne plek om te ontbijten. Naast de keuken is de badkamer (circa 2,52 x 1,763), waar witte tegels en blauwe mozaïek tegels zijn gecombineerd. De douche is heel ruim, en het wastafelmeubel biedt veel bergruimte voor handdoeken en andere spullen. Een portaal verbindt de woonkamer met de toiletruimte. Openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de sfeervolle stadstuin op het oosten. Een groot deel van de tuin is bestraat en in de verhoogde border staan planten en bloemen. De berging (circa 2,97 x 2,37/1,84) biedt ruimte aan het tuin-/klusgereedschap en de tuinmeubels. Eerste verdieping: Vanaf de overloop loopt u naar de voorzijde van deze woning, waar slaapkamer I (circa 4,36/4,06 x 4,36) is. Deze kamer heeft een houten vloer, een vide en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer II (circa 3,73 x 3,17/2,18) is aan de achterzijde. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een toiletruimte, uitgevoerd in wit en blauw. Tweede verdieping: In de nok van de woning is een zolderruimte van circa 4,48 x 1,88 meter, met bergruimte in de schuinte van het dak. Wordt dit uw thuiswerkplek, hobbyruimte, berging of een logeerplek? Algemeen: Bouwjaar: 1924 Perceeloppervlakte: 87 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 87 m2, inhoud circa 378 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2024, huur) Kunststof kozijnen met isolatieglas Hardhouten buitendeuren met enkel glas Dakisolatie (2017) Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

3,02%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Vrijdag 18-09 van 16:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
87 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6224

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.