Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel Overhof Makelaardij

Sibemaweg 49 B

6224DB Maastricht • Limburg

Vendido Buyer's agent: Bij Diana Makelaardij & Taxaties

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.539

Galería de fotos

Sibemaweg 49 B Maastricht
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Scharn, met winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen om de hoek, bevindt zich dit lichte en energiezuinige appartement met energielabel A op de derde verdieping van residentie Europahave, met o.a. een ruime woonkamer met veel daglicht, vrij uitzicht en een privéparkeerplaats in de inpandige parkeergarage. Een prettige woonomgeving voor wie comfort, rust en zelfstandigheid zoekt. Het appartement heeft een royaal woonoppervlak van circa 113 m² en is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime woonkamer biedt veel daglicht, een vrij uitzicht en voelt dankzij de royale afmetingen bijzonder comfortabel aan. Aan de voorzijde ligt een extra ruimte die met een kleine ingreep kan worden omgevormd tot derde slaapkamer of hobbykamer. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor aangenaam wooncomfort. De keuken in carré-opstelling is functioneel ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koelkast. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een praktische berging met witgoedaansluiting. De loggia op het westen is een heerlijke plek om tot laat in de middag van de zon te genieten. Dankzij de glazen panelen kan deze ruimte naar wens open of gesloten worden gebruikt, als beschut balkon of als verlengstuk van de woonkamer. Zonnescreens bieden aanvullend comfort tijdens zonnige dagen. Bij het appartement hoort een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, evenals een privéberging in het souterrain. Residentie Europahave is een verzorgd complex met liftinstallatie, brede gangen en een nette gezamenlijke entree. Rondom het gebouw is extra parkeergelegenheid aanwezig. Supermarkt, apotheek en bushaltes liggen op loopafstand, evenals de uitvalswegen richting centrum, Heuvelland en autosnelwegen. Samengevat - Woonoppervlak circa 113 m² - Energielabel A - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Twee (mogelijk drie) slaapkamers - Loggia op het westen met glazen panelen - Airco en zonnescreens aanwezig - Keuken met oven, inductiekookplaat en koelkast - Privéparkeerplaats in parkeergarage - Privéberging in souterrain - Lift, berging en separaat toilet - Centrale ligging in Scharn, nabij winkels en openbaar vervoer - Maandelijkse bijdrage VvE € 387 Wonen in Scharn Scharn is een van de meest gewilde wijken van Maastricht. Het is een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je winkels, supermarkt, apotheek, huisarts en bushaltes. Ook sportfaciliteiten en wandelmogelijkheden liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ben je in enkele minuten in het centrum van Maastricht, terwijl ook de A2 en A79 snel bereikbaar zijn. Sibemaweg 49 D biedt comfortabel gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, een ideale woonplek voor wie zorgeloos wil genieten in een prettige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
374 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HRC Quinta 28C (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6224

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.