Ir directamente al contenido
Logotipo de AMH Makelaars

Sint Amandusstraat 34

6212CM Maastricht • Limburg

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.258

Galería de fotos

Sint Amandusstraat 34 Maastricht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle en ruime woning uit de jaren ‘50 is gelegen aan de Sint Amandusstraat, in de geliefde wijk Sint Pieter. De woning beschikt over een riante leefruimte met een royale aanbouw en semi open keuken, 4 slaapkamers en een fijne badkamer. Verder is de woning voorzien van een zeer fraai aangelegde tuin met achterom. Binnen een paar minuten lopen staat u aan de Maasoever en voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de hoek om naar de Glacisweg. Diverse sportverenigingen, een basisschool en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Dankzij de prachtige natuur rondom de Sint Pietersberg en de gunstige ligging nabij het Stadspark en de binnenstad is Sint Pieter bovendien een zeer gewilde buurt. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal met trapopgang en toilet biedt toegang tot de lichte en royale leefruimte van ca. 50 m². Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met semi-open keuken welke voorzien is van verschillende inbouwapparatuur en ruim voldoende bergruimte. De eetkamer grenst direct aan het balkon en is via een schuifpui verbonden met het balkon, dat uitkijkt over de lager gelegen tuin welke middels een trap te bereiken is. Het balkon van ca. 13 m² vormt een prettige plek om tijdens de lente- en zomermaanden te genieten van een kop koffie of een borrel. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer; in de aanbouw ligt een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 13, 12 en 8 m². Daarnaast is er een verzorgde, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt toegang tot een royale vierde slaapkamer van ca. 17 m², voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Deze slaapkamer behoeft nog afgewerkt te worden. Op de overloop bevinden zich twee extra bergruimten, netjes weggewerkt in de schuinte van het dak. Souterrain: Via de trap in de hal bereikt u het ruime souterrain. De woning is volledig onderkelderd en ingedeeld in meerdere ruimtes, geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelruimte of extra opslag. In de huidige indeling vindt u een pantry met voorraadopslag en is er ruimte voor een extra koelkast én diepvries, een ruimte met witgoedaansluitingen en diverse praktische bergruimtes. Daarnaast is er een aparte ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit het souterrain is tevens de tuin met achterom bereikbaar. Exterieur: De schuifpui in de eetkamer, de deur vanuit het souterrain en de achterom bieden toegang tot de keurig aangelegde en goed onderhouden tuin. Deze onderhoudsvriendelijke tuin met smalle vijver ligt op het noordwesten, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Algemene informatie: - ruime en goed onderhouden woning; - deels voorzien van dubbele beglazing, deels voorzien van enkele (glas-in-lood) beglazing; - gelegen in een kindvriendelijke omgeving; - basisschool met kinderopvang op steenworp afstand gelegen; - fijne locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
640 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6212

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.