Ir directamente al contenido
Logotipo de Topmakelaars

Tamboerijnstraat 19

6217VW Maastricht • Limburg

Vendido Buyer's agent: Ovida makelaars Maastricht

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.437

Galería de fotos

Tamboerijnstraat 19 Maastricht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een geweldige plek om te wonen! Recht tegenover het Viegenpark staat deze goed geïsoleerde woning met energielabel A, HR++ glas en 12 zonnepanelen. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Een uitbouw aan de achterzijde is mogelijk, waarbij er nog genoeg tuin overblijft om van de zon te genieten. Sfeermakers zijn de visgraatvloer en het kleurrijke behang op de begane grond, de badkamer met inloopdouche en de tuin met twee terrassen. En het uitzicht aan de voorzijde? Fantastisch! Welkom in Caberg, een mooie en kindvriendelijke wijk in Maastricht. Het Viegenpark, met een basketbalveldje en speeltoestellen, is de groene long van Maastricht NoordWest. Vlak om de hoek is winkelcentrum Caberg en met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Malberg. Verder woon je heel centraal ten opzichte van Speeltuin Fort Willem, Winkelcentrum Brusselse Poort en het Frontenpark. Met de fiets ben je zo in de historische binnenstad, bij de bioscoop, Lumière en de Muziekgieterij. Indeling Begane grond: Parkeer de auto aan de rand van het park, recht tegenover de woning, en loop vervolgens naar de voordeur. Achter de voordeur is de lichte hal, met een visgraatvloer en kleurrijk behang op een van de muren. Rechts in de hal, naast de meterkast, is genoeg plek voor een kapstok. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer wordt de sfeer bepaald door de visgraatvloer en het behang. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met uitzicht richting het park, en het eetgedeelte is vlak naast de open keuken. Bij het eetgedeelte hangt een in 2023 geplaatste airco-unit, die kan koelen en verwarmen. De keuken is ingedeeld met een lichte hoekopstelling, een betonlook achterwand en een fraai aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast zijn ingebouwd. Met een hapje en een drankje loop je zo naar de woonkamer, en naar de zonnige tuin. Om naar boven te gaan, loop je vanuit de woonkamer naar het trapportaal. Onder de trap is een berging en aan de linkerzijde is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is in gebruik als logeerkamer en hobbyruimte, terwijl de andere kamer als kleedruimte is ingericht. Aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer, met mooi uitzicht naar het park. De moderne en lichte badkamer, met een Frans balkon, heeft een ruimtelijke indeling. In een nis is het toilet, het wastafelmeubel met spiegelkast biedt volop bergruimte en de inloopdouche heeft een glazen wand. Dit is een badkamer waaraan je niets hoeft te doen, behalve je eigen spulletjes neerzetten… Tweede verdieping: Deze woning heeft geen drie, maar vier slaapkamers. En de vierde slaapkamer is niet zomaar een slaapkamer, maar een hele ruime kamer die deels als thuiswerkplek wordt gebruikt. Het schuine dak met houten balken zorgt voor sfeer, en deze kamer heeft een Frans balkon met prachtig uitzicht naar het park. Tuin: Wat direct opvalt in de tuin zijn de lengte en de indeling met twee terrassen, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Bij het eerste terras zijn fraaie granieten tegels gebruikt, wat goed past bij het tweede terras en de erfafscheiding. De beplanting is gevarieerd en het houten tuinhuis biedt onder andere ruimte aan de fietsen. Een poort naar de steeg is er ook, dus je kunt zo met de fiets op pad… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - 12 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2023; - Glasvezelaansluiting; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, eigendom); - Airco-unit (2023) in de woonkamer en master bedroom; - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde; Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6217

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.