Ir directamente al contenido
Logotipo de Mert-K makelaardij

Valeriushof 37 B

6215GC Maastricht • Limburg

Disponible

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 3.311

Galería de fotos

Valeriushof 37 B Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k makelaardij Vanwege het grote aantal aanvragen is de eerste bezichtigingsronde inmiddels gepland Wilt u graag op de reservelijst geplaatst worden? Dan verzoeken wij u vriendelijk een e-mail te sturen onder vermelding van V37AM. Sfeervol appartement [maisonnette] met tuin, terras aan de voorzijde en achterzijde. Welkom in deze verrassend ruime, sfeervolle en instapklare maisonnette, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Daalhof. Deze sfeervolle woning biedt comfortabel wonen, verdeeld over twee verdiepingen en is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een recent vernieuwde en moderne keuken, een eigentijdse moderne badkamer en een praktische, grote berging. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas geniet je hier van uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Bovendien zijn er rolluiken geplaatst voor extra comfort en privacy. Een gezellig dakterras vormt de overgang naar de onderhoudsvriendelijke tuin met handige achterom – ideaal voor fietsen of tuinaccessoires. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe. Hier bevind zich ook het toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de gezellige lichte woonkamer met veel daglicht toetreding. De woonkamer en open keuken (samen zo’n 34 m²) hebben veel lichtinval en zijn afgewerkt met een mooie visgraat pvc vloer. Via de deur in de woonkamer/keuken heb je toegang het zonnige dakterras. Het terras is voorzien van een zonneluifel en geeft ruim uitzicht. De recent vernieuwde keuken is modern en luxe ingericht en voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt, een gedeeltelijk vrije zone inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast inclusief vriezer, en een spoelbak. De vernieuwde trap geeft toegang naar de verdieping -1. Er zijn drie slaapkamers, alle drie met een lichte laminaatvloer. Vanuit de grootste slaapkamer stap je zo de tuin in. De recent vernieuwde luxe badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ligbad/douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruime inpandige garage (ca. 17 m²) heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage doet nu dienst als opslag, wasruimte en hobbyruimte! De garage is via het afgesloten parkeerdek te bereiken. Buitenruimte Vanaf het dakterras, grenzend aan de keuken en woonkamer, loopt er een trap naar beneden naar de achtertuin [63 m²]. De tuin ligt op het zuidwest, is onderhoudsvrij en voorzien van een betegeld terras. Hier is het ook ’s avonds heerlijk vertoeven. De achterom maakt het plaatje compleet. De woning is gelegen aan een autoluw gebied. Dat betekent dat er met hoge uitzondering verkeer is toegestaan. Bewoners hebben toegang tot hun eigen inpandige garage voor het laden en lossen Kenmerken: • Instapklaar met energielabel A, • Uitgevoerd met sfeervolle laminaatvloer en een PVC visgraat vloer • Recentelijke vernieuwde stijlvolle keuken, badkamer en toilet [2024] • Drie slaapkamers • Garage aanwezig maar nu in gebruik als hobby/waskamer/berging • Tuin én dakterras • Kunststof kozijnen met HR en HR++ • Cv-ketel Nefit uit 2013 • Vve bijdrage: € 130,- per maand • Voorzien van rolluiken Ligging De woning ligt in een rustige straat/plein aan de rand van Daalhof, een populaire woonwijk in Maastricht. Je woont hier dicht bij winkels, scholen, huisarts, apotheek en meer. Ook het centrum van Maastricht, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning ben je zo in het groen, bij de golfbaan of sportclub Pellikaan. Note:Disclaimer: Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld door Mert-K Makelaardij. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie. Voor exacte maten en indeling adviseren wij u de woning zelf in te meten.

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
348 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6215

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.