Ir directamente al contenido
Logotipo de Immosa Makelaardij

Via Regia 304

6218RJ Maastricht • Limburg

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 1.860

Galería de fotos

Via Regia 304 Maastricht
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, ruime woning met vier slaapkamers Deze bijzonder ruime woning aan de Maastrichterstraat 304 in Bilzen werd doorheen de jaren met veel zorg gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Een instapklare thuis waar comfort, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. De absolute eyecatcher van de woning is de stijlvolle leefkeuken. Met haar kwalitatieve materialen, doordachte indeling en hoogwaardige afwerking vormt ze een droom voor elke kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met een aangename connectie naar het terras en de tuin. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een volledig afgewerkte zolderkamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd, een belangrijke meerwaarde die zorgt voor extra opslagruimte. Vooraan bevindt zich een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als kapsalon: ideaal voor een zelfstandige activiteit, praktijk of kantoor aan huis. Deze ruimte kan bovendien eenvoudig geïntegreerd worden in de woning, waardoor een uitbreiding van de leefruimte of keuken ook mogelijk wordt. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin, een zonnig terras en een achterliggende oprit met ruime parkeermogelijkheden. Het pand ligt nabij het centrum van Bilzen, met winkels, scholen en horeca binnen handbereik. Dankzij de vlotte verbindingen bereik je Maastricht, Hasselt en de belangrijkste invalswegen in een mum van tijd. Indeling OPPERVLAKTES: 1 Hal 5 m² 1 Kantoorruimte 14 m² 1 Gang 4 m² 1 Ingerichte keuken 16 m² 1 Woonkamer 28 m² 1 Toilet 1 m² 1 Gang 5 m² 1 Hoofdslaapkamer 16 m² 1 Slaapkamer 16 m² 1 Slaapkamer 14 m² 1 Toilet 1 m² 1 Badkamer 5 m² 1 Slaapkamer 21 m² 1 Badkamer 7 m² 1 Kelder 41 m² 1 Terras 1 Tuin 1 Buiten parking Bijzonderheden LEUK OM TE WETEN: - Woon oppervlakte: 193 m² - Totale grond oppervlakte: 369 m² - Type verwarming: Radiator - Energie van de verwarming: Gas -Type warm water: Individueel - Staat: Goede staat - Oriëntatie: Noord - Drievoudige beglazing - PVC-ramen met dubbele beglazing - Open haard - Schuiframen REGELGEVING: - Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied - Conformiteitsattest mazouttank N/A - Attest Conformiteit van de elektrische installatie - Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) - Overstromingsrisico's P-score B - Overstromingsrisico's G-score B - Asbestattest - Conformiteitsattest (huur)woningen N/A - Aansluiting mogelijk: Water / Gas / Elektriciteit - EPC unieke code 7220 - Specifiek primair energieverbruik 214 kWh/m²·jaar LOCATIE: Ideale Locatie in Bilzen nabij het centrum. Met alle facilitieten in de omgevening, zoals: Autosnelweg 5 kilometer, Bus 300 meter, Stadscentrum 5 minuten, Station 5 minuten, Supermarkt 3 minuten, Basisschool 5 minuten, Ziekenhuis 4 kilometer. Zijn centrale ligging naar omliggende centrumsteden zoals: Lanaken, Maastricht (NL), Genk, Maasmechelen en nabijheid tot autostrades maken deze woning een strategische keuze. In de omgeving van artsen, basisschool, openbaar vervoer, crèche, dagopvang, openbare parkeerplaatsen, parken, supermarkten, taxi en alle winkels. GOED OM TE WETEN: De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling. KORTOM, deze moderne ruime vrijstaand Villa in Bilzen is een droomhuis dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne gezinnen en professionals. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Disclaimer: Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIG FUTURE PROOF HALFVRIJSTAANDE WONING VOORZIEN VAN EEN ALLE LUXE, PRIVACY EN COMFORT? Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is. Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij! Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

3,02%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
580 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6218

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.