Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

Waldeck Pyrmontstraat 9

6224LL Maastricht • Limburg

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.405

Galería de fotos

Waldeck Pyrmontstraat 9 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royaal, instapklaar herenhuis om de hoek van De Groene Loper. In het mooie Wyckerpoort staat dit fraai verbouwde herenhuis met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en een fraaie badkamer. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de ligging op het zuiden maakt de tuin tot een fijne plek. Er is een achterom, dus de fiets kan in de berging staan. De Waldeck Pyrmontstraat is een rustige woonstraat met weinig doorgaand verkeer, ondanks de centrale ligging vlak bij het Vrijheidspark. Typering: Het nieuwe stadsdeel De Groene Loper, een grote Albert Heijn XL, CrossFit, PlazaPadel, het Vrijheidspark en basis-/middelbaar onderwijs bevinden zich in de directe omgeving. Het trein-/busstation is circa 800 meter lopen en na een kwartier staat u in Wyck. Ook de Universiteit Maastricht, de bibliotheek en de historische binnenstad zijn lopend of met de fiets goed bereikbaar. Het MUMC ziekenhuis ligt op slechts 6 minuten fietsen afstand en binnen 2 minuten rijden bent u op de A2 met directe verbindingen naar Luik, Aken en Eindhoven. Souterrain: Vanuit de hal is het souterrain (circa 4,75 x 1,67) te bereiken. Hier is niet alleen ruimte om spullen op te bergen, ook de wasmachine en droger kunnen hier staan. Begane grond: Open de donkerblauwe voordeur en stap de royale hal in, met een hoog plafond en de trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal, naast de toegang tot het souterrain, is de royale toiletruimte. De woonkamer (circa 8,21 x 3,64) heeft een erker aan de voorzijde en een grote pui met openslaande deuren naar de tuin. Er ligt parket op de vloer en de gestucte muren zijn geschilderd in mooie, rustige kleuren. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, waar dezelfde vloer als in de hal ligt. De ruimte is optimaal benut, met een lange hoekopstelling en een hoge kastenwand. Op een verhoging kan een koffiemachine staan en de gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Vanuit de keuken en woonkamer is de mooi aangelegde tuin op het zuiden te bereiken. Er is genoeg plek om buiten te borrelen en eten, samen of met vrienden en familie. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een doorgang naar de steeg. 1e verdieping: Aan de achterzijde zijn slaapkamer I (circa 4,01 x 3,65) en slaapkamer II (circa 2,51 x 1,87), die toegang biedt tot het balkon op het zuiden. Slaapkamer III (circa 4,12/3,35 x 3,65), ingericht als master bedroom, bevindt zich aan de voorzijde. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. Naast slaapkamer III is de badkamer (circa 2,21 x 1,85), waar wit en een mooie bruintint de sfeer bepalen. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een ruime douche (lage instap), een wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. 2e verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, ingedeeld met een overloop en slaapkamer IV (circa 4,52 x 3,65). Deze kamer heeft een dakkapel, een groot dakraam en volop bergruimte in de maatwerkkasten. Er ligt laminaat op de vloer, net als op de overloop waar de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, 2019, eigendom) is. Algemeen: Bouwjaar: 1940 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 111 m2, inhoud circa 436 m3 Perceeloppervlakte: 91 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2019, eigendom) Hardhouten en kunststof kozijnen met isolatieglas Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel Zonnige tuin (zuid) met een berging en achterom Asbest: niet bekend Olietank: niet bekend Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
436 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6224

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.