Ir directamente al contenido
Logotipo de Mosae le Sud

Widooiestraat 8

6215KC Maastricht • Limburg

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.868

Galería de fotos

Widooiestraat 8 Maastricht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een rustige en groene woonwijk van Maastricht, met ruimte en comfort. Widooiestraat 8 is een halfvrijstaande woning met een diepe oprit met carport, garage en 5 zonnepanelen. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde, een lichte L-vormige living, een open keuken en een zonnige, omsloten achtertuin op het westen met brede overkapping, is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Op steenworp afstand ligt het wandelgebied rondom de golfbaan, terwijl winkels, scholen en speelgelegenheden zich in de nabije omgeving bevinden. Indeling Begane grond Via de circa 15 meter diepe oprit met carport bereikt u de woning. De overdekte oprit biedt ruimte aan minimaal twee auto’s en geeft toegang tot de garage. Tevens is er een handige doorgang naar de achtertuin. In de straat zijn daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. U komt binnen in de hal met garderobenis, modern uitgevoerde meterkast (7 groepen) en toegang tot het toilet met fonteintje. De woonkamer is een zeer lichte L-vormige leefruimte met mooie lichtinval, een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een houten werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (Siemens), heteluchtoven, magnetron, losse koelkast en een vriezer. De hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een marmeren tegelvloer en voorzien van elektrische vloerverwarming: comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met daglicht en uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een speelse indeling. De verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel met verlichte spiegelkast. Het separate toilet op de overloop is uitgevoerd met een opbouwtoilet en fonteintje. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer/werkkamer met een hoog oplopend plafond en diverse indelingsmogelijkheden. Aansluitend is een riante vijfde slaapkamer bereikbaar, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met uitzicht over de achtertuinen. In de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en hier is ook de cv-combiketel geplaatst. Buitenruimte De achtertuin is volledig omsloten, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kiezel, borders en terrassen, en beschikt over extra afwatering. Aan de woning is een brede overkapping geplaatst, een heerlijke plek om tot in de avond buiten te zitten. Door de indeling van de tuin zijn er meerdere fijne zitplekken en geniet u hier op verschillende momenten van de dag van de zon. Praktische ruimtes De garage is opgedeeld in een opslagruimte en een geïsoleerde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel met koud water en de omvormer van de zonnepanelen. De garage is bereikbaar via een loopdeur en voorzien van een metalen kantelpoort. Omgeving De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en rustige straten. Op steenworp afstand bevindt zich het wandelgebied rondom de golfbaan van Maastricht: ideaal voor een ommetje, hardlopen of fietsen. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en speelgelegenheden. Hierdoor woont u hier bijzonder praktisch: rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik en een goede aansluiting richting uitvalswegen en het centrum van Maastricht. Kenmerkenoverzicht • 5 zonnepanelen (495 Wp, eigendom, geplaatst in 2021) • Energielabel A • Houten kozijnen met dubbele beglazing; merendeel met handbediende rolluiken • Marmeren tegelvloer met elektrische vloerverwarming op de begane grond • Zonnige, omsloten tuin op het westen • Rustige ligging nabij groenvoorziening en de golfbaan van Maastricht • Cv-installatie: Remeha, 2020, huur via Vola Limburg circa € 35,- p/m Condities Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
429 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6215

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.