Ir directamente al contenido
Logotipo de Chris Draijer Makelaardij

De Kamp 25

8754KB Makkum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bolsward

Galería de fotos

De Kamp 25 Makkum
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie in het dorp Makkum staat deze comfortabele twee-onder-één-kapwoning. Deze royale woning met energielabel A beschikt over 3 slaapkamers en een thuiswerkruimte op de begane grond. Tevens heeft de woning een moderne keuken en badkamer. De woning is gelegen aan een plantsoen in een rustige woonwijk. Vanaf hier zijn de voorzieningen van Makkum op korte afstand. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 344 m². Makkum is een gastvrij dorp met alle voorzieningen dichtbij zoals de bakker, supermarkt en visboer. In het dorp zijn vele gezellige restaurantjes, leuke winkeltjes, mooie havens en allerlei (sport)verenigingen. Ook zijn er 3 basisscholen en meerdere kinderopvanglocaties. Dagje strand? Makkum heeft zijn eigen IJsselmeerstrand, waar jong en oud kunnen genieten. Indeling Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, garderobekast en trapopgang naar de eerste verdieping. De U-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een ruim zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht door de straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van inbouwapparatuur. In de naastgelegen bijkeuken bevindt zich een klein aanrechtblokje met spoelbak, de witgoed-aansluitingen en een vaste kast met schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage en de achtertuin. De kantoorruimte/slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en heeft een vaste kast met schuifdeuren en een raam aan de voorzijde. De aangebouwde garage heeft een lengte van 10 meter en is voorzien van een garagedeur en een tuindeur. In de garage bevindt zich tevens de cv-installatie. De beschutte achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is speels aangelegd met terrassen, gazon, borders en een achterom. De onderhoudsvriendelijke voortuin is gelegen op het zuidoosten en de ruime oprit biedt voldoende parkeerruimte voor 2 auto's. Eerste verdieping De 1e verdieping beschikt over een centrale overloop, een badkamer en 2 slaapkamers. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 royale masterbedroom. Desgewenst kan dit weer worden teruggebracht tot 2 slaapkamers. De badkamer is praktisch uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een wastafel, een douche en een 2e toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang naar de ruime 2e verdieping met een 3e slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van 2 dakvensters en heeft daardoor veel lichtinval. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin De voortuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met verhoogde plantenborders. Tevens heeft de woning aan de voorzijde een ruime oprit. De achtertuin met zonligging op het noordwesten is fraai aangelegd met verschillende hoekjes en terrassen. De gevarieerde beplanting, het gazon en de pergola zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Bijzonderheden * Energielabel A; * 12 Zonnepanelen 2016; * Ruime U-vormige woonkamer; * Werkkamer of extra slaapkamer op begane grond; * Cv-ketel Nefit bouwjaar 2014; * Heerlijke achtertuin; * Aangebouwde stenen garage 10 meter lang; * Oprit voor meerdere auto's; * De woning is gelegen op korte afstand van de stadsvoorzieningen; * Op fietsafstand van het IJsselmeer en het strand van Makkum; * Tevens is de woning aan de rand van het dorp gelegen, binnen een paar minuten bevindt u zicht te midden van het Friese weidelandschap; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
512 m³
Otra zona interior
30 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8754

Mapas de Google

Ver Makkum en el mapa

Explora Makkum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Makkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Makkum. En 2025 había 3.444 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.924.

Inhabitantes

3.444

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 297.924

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

77

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Makkum
Año Inhabitantes
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Makkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.015 0-15: 457 15-25: 353 25-45: 641 45-65: 974

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Origen de los residentes (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Período de construcción del edificio

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

528

Etiqueta B

528

Etiqueta C

456

Etiqueta G

206

Etiqueta D

163

Etiqueta F

146

Etiqueta E

106

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Makkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 897 • Electricidad: 2.038

Huurwoning

Gas: 885 • Electricidad: 1.823

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 654 • Electricidad: 1.533

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.851

Vrijstaande woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricidad: 2.352

Actividad empresarial en Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Número total de establecimientos empresariales: 563

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Makkum
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Makkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Makkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer viviendas in Makkum

Ver más viviendas en este lugar.