Ir directamente al contenido
Logotipo de Claase Garantiemakelaars

Hatertseweg 9

6581KD Malden • Gelderland

Disponible

€ 1.900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.939.850

Precio de compra /m²: € 3.633

Galería de fotos

Hatertseweg 9 Malden
Foto 94
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante rietgedekte vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 523 m2 gelegen aan de rand van het natuurgebied De Elshof tussen Malden en Nijmegen. Deze geweldig ruime vrijstaande villa woning uit 1978 met een grote vrijstaande garage heeft een inhoud van 1.723 m2 en beschikt over een zeer fraai perceel grond van 5.680 m2. Een fantastisch huis voor mensen die op zoek zijn naar een karakteristieke woning met een ruimte “waar je U tegen zegt” ! Waarom ? Zeg nu zelf … Waar vindt u op korte afstand van Nijmegen een woning met op de begane grond 3 slaapkamers en 2 badkamers, op de eerste verdieping aan de voorzijde 4 slaapkamers met een eigen badkamer en bovendien nog een aparte wooneenheid met een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Rondom grenst de woning geheel aan het natuurgebied en de weilanden. Dit gebied kenmerkt zich als een belangrijke corridor voor o.a. reeën, dassen, marters en andere dieren welke zichtbaar kunnen zijn in de vroege morgen en avondschemering. In korte tijd bent u zo in het centrum van Malden of Nijmegen. De woning is ideaal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals de ziekenhuizen, sportparken, scholen, Universiteit en het openbaar vervoer. Dit royale landhuis heeft bovendien een dubbele vrijstaande garage en een riante tuin. De bossen zijn op loopafstand en universiteit en ziekenhuizen liggen op 10 minuten fietsen. Kortom: een geweldige ligging! Begane grond: Entree/schitterende ruime hal met toilet, twee in elkaar overlopende (slaap)kamers met een eigen badkamer (welk geheel momenteel door de eigenaar overigens als een kantoor gebruikt wordt), gang naar slaapkamer en masterbedroom met eigen ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, sfeervolle en ruime aan de tuin gelegen royale woonkamer met grote schouw, woonkeuken met luxe inrichting, werkeiland en veel inbouwapparatuur, aangrenzend de provisiekelder en wijnkelder. Eerste verdieping: Overloop, diverse bergingen, badkamer met douche, toilet en wastafel, 4 ruime slaapkamers aan de voorzijde, wasruimte. Aparte wooneenheid bestaande uit een woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, bergruimte en moderne badkamer met douche, dubbele vaste wastafel en toilet. Deze wooneenheid heeft zelfs nog een eigen toegang aan de achterzijde. Daardoor is het huis ook bij uitstek geschikt voor een gezin met au-pair of live-inn ! Bijgebouw: Fraai rietgedekt bijgebouw in gebruik als garage en een dubbele carport. Informatie over natuurgebied De Elshof. De Elshof is erg belangrijk als ecologische verbinding tussen de stuwwal Nijmegen/Groesbeek en de gebieden als o.a. de Overassseltse vennen. Sinds 2007 is het onderdeel van nationaal landschap de Geldersche Poort. Erg leuk is het karakteristieke Beukenlaantje, de aanwezigheid van vele verschillende vogelsoorten en de bijzondere vegetatie. ’s Morgensvroeg of tegen de avondschemering kunt u het geluk hebben reeën te zien. In en rondom de tuin van de woning treft u regelmatig eekhoorntjes aan. In februari verzamelen zich vaak grote groepen spreeuwen, die vanuit de weide omgeving in en rond de aanwezige bomen een slaapplaats zoeken. Een fascinerend schouwspel! Informatie over Malden: Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen. Met meer dan 12.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het enigszins een stedelijk karakter. Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen. Het gemeentehuis, zorgcentrum, politiebureau, cultureel centrum, bioscoop, zwembad, sportvelden, zweefvliegveld en niet te vergeten het vernieuwde winkelcentrum, Malden heeft het allemaal. Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig. Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid denk hierbij aan de universiteiten, ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid. Kenmerken: - Bouwjaar 1978; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 523 m²; - Inhoud: ca. 1.723 m³; - Externe bergruimte: ca. 38 m²; - Perceeloppervlakte: 5.680 m².

Hipoteca berekenen

€ 1.900.000

Coste del comprador (estimado): € 39.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.939.850

3,04%

Anualmente

%

€ 95.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.900.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
523 m²
Área del lote
5680 m²
Contenido
1723 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025

Instalaciones del baño

3 dubbele wastafels, inloopdouche, 3 toiletten, wastafelmeubel, 3 douches, wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6581

Mapas de Google

Ver Malden en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Malden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Malden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Malden. En 2026 había 11.311 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.291.

Inhabitantes

11.311

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.291

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Malden
Año Inhabitantes
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Malden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Nivel académico

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.645

Etiqueta B

1.384

Etiqueta A

1.346

Etiqueta D

493

Etiqueta F

121

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

99

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Malden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricidad: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.085

Actividad empresarial en Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.377

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Malden
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Malden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Malden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer viviendas in Malden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.