Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Houtwal 34

9363XA Marum • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Marum

Galería de fotos

Houtwal 34 Marum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rietgedekt vrijstaand landhuis met riant bijgebouw, paardenstallen, paddock en rijbak op een royaal perceel van ruim 1 hectare Aan de rand van het dorp, verscholen tussen het groen, treft u dit unieke vrijstaande landhuis met bijgebouw aan. Een plek waar de oprijlaan u verwelkomt en u een rietgedekt landhuis aantreft op een perceel van maar liefst ruim 1 hectare. Deze exclusieve woning combineert charme, comfort en functionaliteit en is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, rust en luxe wonen. Achter deze landelijke sfeer schuilt een goed onderhouden en moderne woning. In 2024 is er groot onderhoud uitgevoerd, delen van het glas zijn vervangen voor HR++ beglazing, het toilet is onlangs nog vernieuwd en het huis is tot in detail verzorgd. Bij binnenkomst treft u de vernieuwde badkamer en doorgang tot de royale woonkamer met erkerpartij. U vindt een prachtig vernieuwde keuken met stijlvol natuurstenen blad. De bijkeuken zorgt voor extra ruimte en de, nu als werkkamer ingerichte, ruimte op de begane grond maken werken en wonen gezamenlijk mogelijk. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers gesitueerd en de badkamer. De in 2019 vernieuwde badkamer biedt een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Met royale leefruimtes is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij 20 zonnepanelen, HR++ beglazing en een waterontharder woont u hier bovendien duurzaam en energiezuinig. Buitenruimte Op het erf staat een bijgebouw dat is ingevuld met vele mogelijkheden. De huidige indeling bestaat uit een praktijk- of werkruimte, een garage met berging, een zolderverdieping en maar liefst vier paardenboxen en zadelkamer. Er is zelfs een paarde douche aangelegd. Ideaal voor de paardenliefhebber, de ondernemer aan huis of degene die droomt van eigen atelier of studio. Daarnaast is er een sfeervolle kapschuur met een extra zolderkamer. Perfect voor gasten, hobby’s of extra opslag. De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin, groen en beplanting en een landelijk uitzicht dat rust en privacy garandeert. Hier leeft u met de seizoenen mee en kan u genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Uw viervoeters hebben alle ruimte in het grasland. En toch ligt alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn direct te bereiken. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de snelweg, wat zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en een goede bereikbaarheid. Een unieke kans voor wie luxe, ruimte en rust zoekt op een uitzonderlijke locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, dit bijzondere aanbod moet u echt zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
10034 m²
Contenido
700 m³
Espacio de almacenamiento externo
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9363

Mapas de Google

Vista geográfica Marum

Vista espacial del área de trabajo en Marum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Marum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Marum. En 2025 había 6.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.427.

Inhabitantes

6.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.863

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Marum
Año Inhabitantes
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Marum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

686

Etiqueta C

540

Etiqueta B

521

Etiqueta D

271

Etiqueta G

232

Etiqueta F

116

Etiqueta E

93

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Marum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricidad: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricidad: 2.334

Actividad empresarial en Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Número total de establecimientos empresariales: 750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Marum
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Marum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Marum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer viviendas in Marum

Ver más viviendas en este lugar.