Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

De Swingel 12

9036PG Menaam • Fryslân

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.569

Galería de fotos

De Swingel 12 Menaam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige weg in een prettige woonwijk van Menaam staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1996. Door de royale aanbouw uit 2022, de moderne afwerking en de duurzame voorzieningen is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Met een grote oprit, carport, garage, vier slaapkamers en een onderhoudsarme tuin biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Via de ruime oprit, waar plaats is voor maar liefst vier auto's, bereik je de entree van de woning. De carport uit 2019 en de aanwezige laadpaal voor een elektrische auto zorgen direct voor extra comfort. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de leefruimte valt direct de royale maatvoering op. De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een prachtige leefkeuken en eetruimte zijn ontstaan. Grote raampartijen en de kunststof schuifpui in antraciet zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De lichte eiken pvc-vloer loopt mooi door en is in het aangebouwde gedeelte voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken uit 2022 vormt het hart van de woning. Deze is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer met drie laden, een enkele spoelbak en een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging. De heetwaterkraan maakt het geheel compleet. De stijlvolle afwerking met spotverlichting en slimme Hue-verlichting zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek. Deze ruimte wordt verwarmd en gekoeld door een krachtige LG-airco van 7,5 kW, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Vanuit de keuken is er een praktische doorloop naar de garage. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een inbouwkast, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in gebruik. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakramen en extra bergruimte. Ook deze verdieping leent zich uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Dankzij de ligging op het noordoosten is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is voorzien van sfeervolle Hue-buitenverlichting en biedt veel privacy. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn in 2022 veertien zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 4.000 kWh per jaar, is de groepenkast vernieuwd en voorzien van acht groepen en krachtstroom, en is een waterontharder geplaatst. Daarnaast zijn in 2019 grotendeels kunststof kozijnen aangebracht. Alleen de voordeur en boeidelen zijn nog van hout, waarbij de boeidelen in 2024 professioneel zijn geschilderd. Pluspunten: Royale aanbouw gerealiseerd in 2022 Moderne keuken uit 2022 met hoogwaardige inbouwapparatuur Vier slaapkamers en volop bergruimte Grote oprit voor circa vier auto's, carport en garage Veertien zonnepanelen geplaatst in 2022 Grotendeels kunststof kozijnen uit 2019 Laadpaal voor elektrische auto aanwezig Vernieuwde groepenkast met krachtstroom en waterontharder uit 2022 Energielabel A Kortom: een uitstekend onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een instapklare woning op een rustige locatie in Menaam, klaar voor de volgende bewoners

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

3,02%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
467 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9036

Mapas de Google

Mapa de Menaam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Menaam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Menaam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Menaam. En 2026 había 2.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 269.000.

Inhabitantes

2.840

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 269.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Menaam
Año Inhabitantes
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820
2026 2.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Menaam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 795 0-15: 445 15-25: 300 25-45: 530 45-65: 775

Nivel académico

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

389

Etiqueta A

224

Etiqueta D

211

Etiqueta B

184

Etiqueta G

184

Etiqueta F

61

Etiqueta E

26

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Menaam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.380

Actividad empresarial en Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Menaam
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Menaam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Menaam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2026 ongeveer 2.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer viviendas in Menaam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.