Ir directamente al contenido
Logotipo de POPMA MAKELAARS

Langpaed 2

9036HJ Menaam • Fryslân

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 1.776

Galería de fotos

Langpaed 2 Menaam
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het Langpaed 2 in Menaam staat deze gemoderniseerde en royale voormalige school - een woning met karakter én verrassend veel ruimte. De afgelopen jaren is het geheel met zorg vernieuwd, waarbij de speelse indeling met meerdere (slaap)kamers en entresols zorgt voor een brede toepasbaarheid, waaronder levensbestendig wonen. Dankzij de grote glazen puien en het vrije uitzicht aan de voorzijde ontstaat bovendien een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De woning is gelegen in Menaam, een toegankelijk en gemoedelijk dorp. De ligging nabij uitvalswegen maakt de bereikbaarheid uitstekend, terwijl dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving of in omliggende plaatsen bevinden. Hoogtepunten: De begane grond is op diverse punten gerenoveerd, met behoud en versterking van karakteristieke elementen. Zo beschikt de hal over een klassieke granitovloer en is deze verrijkt met extra daglicht door moderne dakramen en schuifdeuren. De verbinding tussen keuken en hal is doordacht doorbroken en voorzien van stijlvolle stalen en glazen deuren, wat zorgt voor een fraaie zichtlijn; vanuit de keuken wordt via de hal tot in de tuin gekeken. De woonkamer kenmerkt zich door een verhoogde vloer en een hoog plafond met kraalschroten, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. In de logeerkamer beneden is een gipswand verwijderd om extra ruimte te creëren. Ook de bovenverdieping is grotendeels gerenoveerd, met onder meer een nieuwe badkamer en blootgelegde originele houten balken. Daarnaast zijn er Velux balkon-dakramen geplaatst en is een scheidingswand verwijderd voor een ruimtelijkere indeling. Tijdens de renovatie is bovendien de elektrische installatie op de bovenverdieping en in de centrale hal vernieuwd. Achterin de woning biedt de speelse indeling volop flexibiliteit in gebruik. Via een tussenhal zijn drie multifunctionele ruimtes bereikbaar, elk voorzien van een eigen entresol. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een complete badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen hier uitstekend mogelijk is. Buitenom biedt de woning een heerlijk beschutte, groene tuin met volop privacy aan de westzijde en extra ruimte aan de achterzijde wat zich leent voor bijvoorbeeld een speelplek, moestuin of extra terras. Op het perceel bevinden zich meerdere bergingen en een ruime overkapping. Aan de straatzijde ligt een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s, inclusief laadpaal. Goed om te weten: - 366 m² woonoppervlak - gemoderniseerde voormalige school, geschikt voor meerdere doeleinden - levensloopbestendig wonen is mogelijk dankzij slaapkamers en badkamer op de begane grond - karakteristieke hal met granitovloer, dakramen en schuifpuien - vrij uitzicht aan de voorzijde - woonkeuken met inbouwapparatuur (oven, koelkast en vaatwasser) en glazen pui richting de hal - speelse indeling op de begane grond met meerdere (slaap-/werk)kamers voorzien van entresols - eerste verdieping met vier slaapkamers (in totaal maar liefst zes op de begane grond en verdieping samen) - twee complete badkamers aanwezig; een op de begane grond, een op de eerste verdieping - energielabel D - elektrische installatie bovenverdieping en centrale hal vernieuwd (2020) - dak grotendeels geïsoleerd (m.u.v. achter de inbouwkasten) - ruime beschutte groene tuin met ruime zijkant en vier bergingen - voortuin met overkapping en ruimte voor het parkeren van 2 auto's - laadpaal elektrische auto

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,21%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
366 m²
Área del lote
931 m²
Contenido
1654 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9036

Mapas de Google

Mapa de Menaam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Menaam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Menaam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Menaam. En 2026 había 2.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 269.000.

Inhabitantes

2.840

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 269.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Menaam
Año Inhabitantes
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820
2026 2.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Menaam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 795 0-15: 445 15-25: 300 25-45: 530 45-65: 775

Nivel académico

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

389

Etiqueta A

224

Etiqueta D

211

Etiqueta B

184

Etiqueta G

184

Etiqueta F

61

Etiqueta E

26

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Menaam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.380

Actividad empresarial en Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Menaam
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Menaam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Menaam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2026 ongeveer 2.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer viviendas in Menaam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.