Ir directamente al contenido
Logotipo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Proostdijstraat 26

3641AV Mijdrecht • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.297

Galería de fotos

Proostdijstraat 26 Mijdrecht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan één van de mooiste lanen van de geliefde woonwijk Proostdijland staat dit stijlvolle en eigentijdse, geschakelde 2-onder-1-kap herenhuis, omringd door groen, water en rust. Vanuit de woning geniet u van een prachtig vrij uitzicht over een brede groenstrook met waterpartij en volwassen bomen, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle woonomgeving. Een heerlijke plek voor wie ruim, groen en centraal wil wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Bij deze geschakelde twee-onder-een kapwoning is het begrip 'instapklaar' naar een hoger niveau getild; hier hoef je werkelijk slechts de jas aan de kapstok te hangen om te kunnen beginnen met genieten. Het huis heeft een geweldige nieuwe pui in de achtergevel, een fantastsiche keuken, twee luxe uitgevoerde badkamers en veel duurzame voorzieningen. Een huis dat "ready to move in" is voor luxe en aangenaam wonen! De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de stijlvolle en modern afgewerkte entree komen we binnen in een ruime hal, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en het moderne toilet, uitgevoerd met een vrijhangend closet, fonteintje en een Geberit DuoFresh geurafzuigsysteem. Een fraaie schuifdeur leidt naar het hart van de woning: de royale leefruimte met open woonkeuken. De woonkamer aan de achterzijde voelt dankzij de grote glazen pui met maar liefst drie dubbele openslaande deuren als een echte tuinkamer. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en creëert samen met de warme parketvloer een sfeervolle en uitnodigende leefomgeving. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de strak aangelegde achtertuin, die dankzij de gunstige zonligging een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. De luxe woonkeuken vormt een prachtig middelpunt van de begane grond en is ontworpen voor zowel dagelijks comfort als gezellig samenzijn. Het royale kookeiland biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een Bosch Accent Line inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Achter het kookeiland is ruimte voor een grote eettafel waar u uitgebreid kunt dineren, borrelen of natafelen met familie en vrienden. Grenzend aan de keuken is een gezellige hoek met een maatwerk wandmeubel die multifunctioneel ingericht kan worden als werkplek, study corner, leeshoek of speelhoek. Vanuit de woonkamer is de inpandige bijkeuken/berging bereikbaar, een bijzonder praktische en veelzijdige ruimte. Dankzij de isolatie, grote glazen pui en deur naar de tuin voelt ook deze ruimte licht en verzorgd aan. Hier bevinden zich de garderobe, de witgoedaansluitingen en volop bergruimte. Extra comfortabel is dat iedere ruimte beschikt over individueel regelbare verwarming via Honeywell thermostaatknoppen. EERSTE VERDIEPING Via de ruime hal en het strak vormgegeven trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar rust, licht en comfort centraal staan. De verdieping is afgewerkt met een fraaie doorlopende marmoleum vloer en dankzij de speelse zijramen valt er aangenaam veel natuurlijk daglicht binnen op de overloop, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime, comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde vormt een heerlijke privésuite en beschikt over een praktische inloopkast met schuifdeur én directe toegang tot het balkon. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en prettig licht. Eén van de kamers is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als kinder-, logeer- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt in rustige, natuurlijke tinten en ademt een luxe hotelsfeer. Hier vindt u een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een vrijhangend toilet en een royale inloopdouche met maar liefst twee doucheplekken, beide uitgerust met een regendouche én handdouche. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort en dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is het klimaat altijd aangenaam. Ook op deze verdieping is veel aandacht besteed aan wooncomfort: alle draai-/kiepramen zijn uitgevoerd in HR++ glas, voorzien van horren en iedere ruimte beschikt over afzonderlijk regelbare verwarming via Honeywell thermostaatknoppen. TWEEDE VERDIEPING Via de open trap bereiken we de tweede verdieping, waar ook direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de karakteristieke zijramen. De verdieping heeft dezelfde verzorgde uitstraling als de rest van de woning en is afgewerkt met een doorlopende marmoleum vloer, wat zorgt voor rust en eenheid. De ruime overloop biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische technische-/bergruimte. Beide slaapkamers zijn uitgerust met kunststof dakkapellen voorzien van draai-/kiepramen met horren, waardoor de kamers heerlijk licht en ruim aanvoelen. Onder de schuine dakvlakken zijn maatwerk inbouwkasten gerealiseerd, ideaal voor het optimaal benutten van de ruimte. Ook op deze verdieping zorgen airconditioning en per ruimte regelbare Honeywell thermostaatknoppen voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle, natuurlijke tinten als de badkamer op de eerste verdieping en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Dankzij de geplaatste dakkapel profiteert deze ruimte van extra stahoogte en een fijne hoeveelheid daglicht, wat bijdraagt aan de frisse en comfortabele sfeer. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie zorgen ook hier voor een prettig binnenklimaat. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met de opstelling van de cv-installatie, warmtepomp en de omvormers voor de zonnepanelen — netjes uit het zicht, maar eenvoudig bereikbaar. TUIN De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt volop privacy, rust en zon. Vanuit zowel de woonkamer als de garage/bijkeuken heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Direct aan de woning ligt een royaal betegeld terras waar u comfortabel kunt genieten van lange zomerdagen. Over de volledige breedte van de woning is een zonnescherm geplaatst, zodat u desgewenst ook een fijne schaduwplek creëert. Aansluitend aan het terras bevindt zich een verzorgd gazon met langs de erfafscheiding sfeervolle beplanting en volwassen bomen, wat zorgt voor een groene en ontspannen uitstraling. Dankzij de gunstige ligging op het westen profiteert u hier optimaal van de middag- en avondzon. Achter de garage/bijkeuken is een nette opstelling voor de containers gerealiseerd, stijlvol weggewerkt achter een kastenwand. Aangrenzend bevindt zich een overkapping voor het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en is er in de bijkeuken een aansluiting voor een tuinslang aanwezig. Ook de voortuin is met zorg aangelegd en geeft de woning een representatieve uitstraling. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en bij het keukenraam zorgen antracietkleurig grind en een houten plantenbak voor een modern accent. Een fraaie beukenhaag aan de straatzijde maakt het geheel compleet en biedt een stijlvolle groene afscheiding. De ligging is ideaal: een basisschool, park en sportvelden bevinden zich op korte afstand en ook het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht ligt op loopafstand. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer. Daarnaast woont u centraal ten opzichte van steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum, die uitstekend bereikbaar zijn. Ook recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de prachtige Vinkeveense Plassen op korte afstand. PLUSPUNTEN + Zeer energiezuinige woning (energielabel A) met 26 zonnepanelen en Nefit-Bosch hybride warmtepomp; lage energielasten + Comfortabele vloerverwarming voor een aangename temperatuur in het hele huis + Airconditioning in alle slaapkamers; optimaal slaapcomfort, ook in de zomer + Alle slaapkamers voorzien van horren – zorgeloos ventileren zonder insecten + Ruim terras met volledig zonnescherm – perfect om comfortabel buiten te zitten + Goed onderhouden en direct te betrekken MOOI MIJDRECHT + Ligging Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit prachtige polders. + Dorpskern Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern voorzien van stadste allure met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. + Waterrijke omgeving Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. + Bereikbaarheid Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. + Actief verenigingsleven Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. + Landelijk karakter Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente. AFSTANDEN Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 15 minuten Schiphol - 20 minuten Hilversum - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minunten Den Haag Centrum - 45 minuten

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
591 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3641

Mapas de Google

Mijdrecht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Mijdrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Mijdrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mijdrecht. En 2025 había 16.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.000.

Inhabitantes

16.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

498

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Mijdrecht
Año Inhabitantes
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Mijdrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.934

Etiqueta A

1.777

Etiqueta B

1.422

Etiqueta D

497

Etiqueta E

331

Etiqueta A+++

206

Etiqueta A+

201

Etiqueta F

187

Etiqueta G

167

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Mijdrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.340

Actividad empresarial en Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Mijdrecht
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mijdrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Mijdrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer viviendas in Mijdrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.