Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermeulen Makelaars

Heerbaan 3

6566EC Millingen aan de Rijn • Gelderland

Vendido

€ 215.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 221.150

Precio de compra /m²: € 3.524

Galería de fotos

Heerbaan 3 Millingen aan de Rijn
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STARTERS! EEN EIGEN WONING MET LAGE MAANDLASTEN? Jong, alleen of samen en op zoek naar jouw/jullie eigen plekje? Welkom bij dit gezellige woonhuis op Heerbaan 3 aan de rand van Millingen aan de Rijn! Deze knusse eengezinswoning met een monumentale historie barst van karakter en heeft alles wat een alleenstaande of starter zoekt. Perfect voor jou Dit historische pand uit 1933, ooit het douane-kantoor, biedt de ideale start voor jou als jonge huizenjager. Met een voortuin waar je jouw groene vingers kunt laten wapperen en je eigen plekje hebt om tot rust te komen na een lange dag. Geen zorgen meer over waar je moet parkeren, want hier parkeer je gewoon op je eigen terrein! De woning heeft 1 slaapkamer dus is vooral geschikt voor eenpersoonshuishoudens. Ligging De ligging is top: aan de rand van het buitengebied. Geniet van de rust en de ruimte terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het beste van twee werelden! Betaalbaarheid En het beste nieuws is nog niet eens genoemd: dit pareltje heeft een vraagprijs die uniek is in de huidige markt. Een buitenkans die je niet aan je voorbij wilt laten gaan. P.S. Wacht niet te lang! Ben jij klaar om de stap te zetten naar jouw eigen plekje? Neem dan snel contact met ons op en wie weet ben jij straks de trotse bezitter van dit unieke historische huis in Millingen aan de Rijn! Indeling Via de eigen voortuin loop je naar de voordeur. Hier is de hal (met kast en garderobe), het toilet, de douche en de toegang tot de leefkeuken. Deze keuken heeft ook de CV-opstelling en ruimte voor de wasmachine. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de voortuin en toegang tot de ruime slaapkamer met vaste kast. Tuin De tuin beslaat de hele voorkant van de woning. Een deel is als eigen oprit in gebruik. Het gedeelte bij de woonkamer heeft een prettig zitje en een mooi aangelegde vijver. Bijzonderheden - De ruimte boven de woning is in gebruik (recht van overbouw) van beide achterburen. - Voormalig douanekantoor, betreft een karakteristiek gemeentelijk monument - Op steenworp afstand van Duitsland en het buitengebied van Millingen - Ideaal voor starters en/of alleenstaanden - Ook geschikt voor senioren (alles bevindt zich op de begane grond) - CV-combi ketel en verwarming uit 2021 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Eigen oprit - Buitenzijde behoeft aandacht (overstek en dak) - Eigenaar heeft er nimmer zelf gewoond. Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in koopovereenkomst - Derhalve is de vragenlijst beperkt ingevuld - Lage aankoopprijs/lage lasten. Beter dan huren! - Starterslening is mogelijk!

Hipoteca berekenen

€ 215.000

Coste del comprador (estimado): € 6.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 221.150

2,78%

Anualmente

%

€ 10.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 215.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, verspringend

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
236 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra ACE 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6566

Mapas de Google

Ubicación de Millingen aan de Rijn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Millingen aan de Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Millingen aan de Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Millingen aan de Rijn. En 2026 había 5.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 315.000.

Inhabitantes

5.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 315.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Millingen aan de Rijn
Año Inhabitantes
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Millingen aan de Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

691

Etiqueta C

617

Etiqueta B

481

Etiqueta G

242

Etiqueta D

212

Etiqueta F

198

Etiqueta E

92

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Millingen aan de Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Millingen aan de Rijn
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Millingen aan de Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Millingen aan de Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer viviendas in Millingen aan de Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.