Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermeulen Makelaars

Nonnenkamp 86

6566KM Millingen aan de Rijn • Gelderland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.207

Galería de fotos

Nonnenkamp 86 Millingen aan de Rijn
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie in Millingen aan de Rijn ligt deze royale, 2-onder-1-kapwoning. Deze ideale gezinswoning beschikt onder andere over een sfeervolle erker, een aangebouwde stenen garage, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen met een achterom. Dankzij extra's zoals airconditioning, rolluiken en een jonge cv-ketel geniet je hier van optimaal wooncomfort. De pluspunten op een rij: • Ruimte & Licht: Royale woon-/eetkamer met erker en een schuifpui naar de tuin. • Praktisch ingericht: Halfopen keuken met inbouwapparatuur en een separate, handige bijkeuken. • Parkeren op eigen terrein: Ruime oprit en een aangebouwde stenen garage met kanteldeur. • Zonnige tuin: Diepe achtertuin op het westen met houten tuinhuis en achterom. • Comfort: Voorzien van mechanische ventilatie, rolluiken en airconditioning. Indeling Overdekt entree. Binnenkomst in de hal met de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woon-/eetkamer is aan de voorzijde uitgerust met een fraaie erker en aan de achterzijde voorzien van een schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de praktische bijkeuken in. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is vanuit de bijkeuken de binnendoor bereikbare, aangebouwde stenen garage (voorzien van kanteldeur) te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douchehoek, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met praktische bergruimte, waar ook de cv-opstelling (ca. 2020) en de mechanische ventilatie-unit zijn gesitueerd. Aansluitend bevindt zich hier een royale vierde zolder-/slaapkamer. Tuin De achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating. met achterin een houten tuinhuis, De tuin is achterom bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden Een complete en instapklare gezinswoning op een prettige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Millingen aan de Rijn combineert rust, natuur en levendigheid. Gelegen aan de Rijn en de Waal, woon je hier midden in natuurgebied de Gelderse Poort. Je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen langs de rivier of door de Millingerwaard. Het dorp heeft alle nodige voorzieningen: supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige horeca. Met de auto of bus ben je bovendien binnen 20 minuten in hartje Nijmegen. Binnen het dorp is de wijk Nielingen een absolute toplocatie. Deze jonge, ruim opgezette woonwijk staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter. Interesse in dit object? Graag informeren we je over: * de verkoopprocedure * de financieringsmogelijkheden * de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

3,02%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
547 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6566

Mapas de Google

Ubicación de Millingen aan de Rijn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Millingen aan de Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Millingen aan de Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Millingen aan de Rijn. En 2026 había 5.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 315.000.

Inhabitantes

5.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 315.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Millingen aan de Rijn
Año Inhabitantes
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Millingen aan de Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

691

Etiqueta C

617

Etiqueta B

481

Etiqueta G

242

Etiqueta D

212

Etiqueta F

198

Etiqueta E

92

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Millingen aan de Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Millingen aan de Rijn
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Millingen aan de Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Millingen aan de Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer viviendas in Millingen aan de Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.