Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Zandwijk Makelaardij

Keizerstraat 28

3417EB Montfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 3.833

Galería de fotos

Keizerstraat 28 Montfoort
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms komt er een object voorbij dat werkelijk alle boxen aantikt. Deze historische stadsboerderij midden in het centrum van Montfoort is in alle opzichten uniek. Wat een ruimte en wat een sfeer! Het object combineert een zee aan private leefruimte (circa 300 m² woonoppervlakte) met een garage, een lange oprit, een bizar grote achtertuin en een direct rendement dankzij de verhuurde voorzijde(plus circa 90 m2). Dit alles ligt op een fantastisch perceel van maar liefst 641 m². Het pand heeft geen officiële monumentenstatus, maar staat wel te boek als een historisch waardevolle 18e-eeuwse dwarshuisboerderij van regionaal belang. In de loop der jaren is het pand gemoderniseerd. Zo is de boerderij in de twintigste eeuw verbouwd tot de huidige, functionele situatie. De karakteristieke hoofdvorm is hierbij gelukkig behouden gebleven. Het voorhuis is met bakstenen bekleed en voorzien van lagere, doorlopende vensters. Het achterhuis is destijds opnieuw opgebouwd, waarbij het rijke verleden nog tastbaar aanwezig is. Met de indrukwekkende spanten en robuuste balken proef je direct de authentieke sfeer van weleer. De ware grootte en de unieke lay-out laten zich lastig in woorden uitdrukken; dit is een pand dat je simpelweg ter plekke moet ontdekken en beleven. Globale indeling van het voorhuis (Keizerstraat 28A) Dit gedeelte met eigen toegangsdeur is momenteel succesvol verhuurd in de dienstverlening binnen de bestemming van het centrum. De verhuurde ruimtes beslaan in totaal circa 90 m². De begane grond is opgedeeld in drie vertrekken. Op een deel van de bovenverdieping vind je een praktische opslag, een kantine met kitchenette en een toilet. Dit zorgt direct voor een stabiele huuropbrengst en maakt het object extra aantrekkelijk als belegging. Globale indeling van het achterhuis (Keizerstraat 28) Achter het smeedijzeren hekwerk biedt de lange oprit plek aan meerdere auto’s. In het verlengde hiervan ligt de vrijstaande garage. De voordeur van de woning bevindt zich in de zijgevel. Eenmaal binnen in de ruime hal loop je door naar de living, waar de enorme hoeveelheid leefruimte je direct zal verrassen. Met zo' n 300 m² aan extra oppervlakte biedt dit woongedeelte jou de unieke kans om jouw ultieme woondroom te realiseren. De woning is perfect geschikt voor een riant familiehuis, een comfortabele kantoor- of praktijkruimte aan huis, of elke andere indeling die je voor ogen hebt. Momenteel voorziet de begane grond in een hoekkeuken met barblad en plaats voor een lange eettafel en een living met openhaard. Achter een tussendeur zijn meerdere functionele ruimtes te vinden, zoals een extra keuken, bijkeuken, wasruimte en een kleine binnenplaats. De gehele achtergevel grenst aan de tuin. De dubbele openslaande deuren nodigen je direct uit om naar buiten te stappen. De diepe en brede achtertuin voorziet in een complete buitenbeleving met diverse zonneterrassen, strak gazon, veel groen, een eigen groentekas, een sfeervolle vijver en een achterom naar de garage. Een absolute verrassing tref je op de verdiepingen De bovenverdiepingen zijn heel erg ruim; hier heb je zomaar de beschikking over zes multifunctionele ruimtes. Ideaal voor een groot gezin! De combinatie van de plattegronden en foto’s geeft al een mooi beeld, maar je moet deze ruimtes echt zelf ervaren. Direct op de eerste verdieping tref je al vier grote kamers, een immense overloop en de badkamer, met wellicht opties om extra kamers te creëren. Op een tussenverdieping en de zolderverdieping bevinden zich daarnaast nog eens twee verrassende vertrekken. Er is een grote hoeveelheid vaste kasten en handige bergruimtes beschikbaar. Op het dak liggen 16 zonepanelen. Je woont hier in het sfeervolle en levendige centrum van Montfoort. Lokale winkels, gezellige terrassen, supermarkten en de Hollandsche IJssel bevinden zich letterlijk op loopafstand. Binnen enkele autominuten ben je bovendien op de uitvalswegen richting de grote steden. Wij nemen uitgebreid de tijd om je dit bijzondere object te laten zien. Je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,21%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
300 m²
Área del lote
641 m²
Contenido
1490 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
233 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3417

Mapas de Google

Vista geográfica Montfoort

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Montfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfoort. En 2025 había 9.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.554.

Inhabitantes

9.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.554

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfoort
Año Inhabitantes
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Nivel académico

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.292

Etiqueta A

1.022

Etiqueta B

795

Etiqueta D

399

Etiqueta G

283

Etiqueta F

242

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+++++

8

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricidad: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.422

Actividad empresarial en Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfoort
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer viviendas in Montfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.