Ir directamente al contenido
Logotipo de Regio Makelaar

Sluiskade 107

9581JP Musselkanaal • Groningen

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.802

Galería de fotos

Sluiskade 107 Musselkanaal
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én volop mogelijkheden? Dan is Sluiskade 107 in Musselkanaal zeker een bezichtiging waard. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 735 m² eigen grond en is gelegen aan een rustige zijde van vis- en vaarwater. Hier woon je in een prettige omgeving met volop ruimte om te genieten van zowel het binnen- als buitenleven. De woning biedt een verrassend praktische indeling met slapen en baden op de begane grond. Daardoor is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de vier slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor voldoende ruimte voor een gezin, hobby’s, thuiswerken of logees. In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de opzet met een afzonderlijk zit- en eetgedeelte ontstaat een fijne leefruimte waar je met het gezin kunt samenkomen of gasten kunt ontvangen. De diepe achtertuin, die volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gewoon om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ook buiten is er trouwens aan ruimte geen gebrek. De ruime garage biedt plaats voor een auto, opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een overkapping/carport en een sfeervolle bar of mancave. Een ideale plek om met vrienden en familie samen te komen of om je eigen hobbyruimte te creëren. Kortom, een veelzijdige vrijstaande woning met veel leefruimte, vijf slaapkamers, slapen en baden op de begane grond, een royale garage en een diepe tuin op een rustige locatie aan vis- en vaarwater. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Entree, hal, meterkast - Ruime Woon- en eetkamer voorzien van airco (koelen en verwarmen) - Hal met kastenwand en trapopgang - Open keuken met betonnen werkblad, inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser (2024) - Hal met inloopkast en achterom - Badkamer (2024) met douchecabine, bad en wastafelmeubel - Slaapkamer - Modern, zwevend toilet met fonteintje Eerste verdieping - Overloop met vaste kasten - 4 Slaapkamers waarvan die aan de achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken. - De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaat vloer. Tweede verdieping - Vliering Tuin - Achter de woning bevindt zich een overkapping/carport - Een houten tuinhuis/schuur met berging en een royale bar/mancave - Heerlijk groene en diepe achtertuin (ca. 40 meter) Bijzonderheden - Woonkamer voorzien van houten kozijnen. De rest van de woning is voorzien van kunststof kozijnen - Glas; dubbel en HR++ glas - Muren met voorzetwanden en isolatie - Slaapkamer plafonds geïsoleerd - Cv-ketel merk Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, bouwjaar 2012, eigendom, jaarlijks onderhouden - Airco Mitsubishi MUZ-DW50VF, bouwjaar 2023, voor verwarming en verkoeling - Mandelige inrit - Kunststof gevelbekleding

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,02%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
735 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
63 m²
Área del jardín trasero
400 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9581

Mapas de Google

Vista geográfica Musselkanaal

Explora Musselkanaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Musselkanaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Musselkanaal. En 2025 había 7.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 260.000.

Inhabitantes

7.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 260.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Musselkanaal
Año Inhabitantes
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Musselkanaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

838

Etiqueta A

589

Etiqueta G

573

Etiqueta B

560

Etiqueta D

427

Etiqueta F

250

Etiqueta E

157

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Musselkanaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Musselkanaal
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Musselkanaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Musselkanaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer viviendas in Musselkanaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.