Ir directamente al contenido
Logotipo de Huize Muller Makelaars

Tweede Boerendiep 7

9581GZ Musselkanaal • Groningen

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 2.380

Galería de fotos

Tweede Boerendiep 7 Musselkanaal
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend! Dit object biedt meer woonruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. In landelijke woonomgeving gelegen, schuin tegenover bosperceel, royale vrijstaande woonboerderij met inpandige schuurruimte en inpandig praktijkruimte op een perceel van bijna 4.000m2 grond. Het object heeft ca. 268m2 woonoppervlak, ca. 47m2 praktijkruimte en ca. 280m2 inpandige schuurruimte. De praktijkruimte is ook gemakkelijk te gebruiken als bijvoorbeeld gastenverblijf of werk-/kantoorruimte. Indeling: Hal met trapopgang, meterkast, Z-vormige lichte woonkamer met gashaard, openslaande tuindeuren en houten vloerdelen, royale woonkeuken (ca. 48m2) met tuindeur (2x), houten vloerdelen en landelijke keukeninrichting, provisiekelder, tussenhal met trapopgang, slaapkamer met inloopkast, wellness ruimte met sauna, douche en wastafelmeubel, bijkeuken, toilet met wandcloset en urinoir. Inpandige schuurruimte geschikt voor meerdere auto's of het plaatsen van bijvoorbeeld caravans. Praktijkruimte (ca. 47m2), thans in gebruik als kapsalon, welke toegankelijk is via eigen entree. De ruimte heeft veel lichtinval en is voorzien van openslaande tuindeuren, keukenblok, toilet, CV-ruimte en meterkast. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer met vaste kasten, slaapkamer met dakkapel en vaste kasten, ruime bad-/kleedruimte voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, 2e overloop, 2 slaapkamers (elk ca.14m2) met dakraam en kastruimte. Het voorhuis is omstreeks 1951 gebouwd. De schuur is omstreeks 1930 gebouwd. In 2004 is de woning verbouwd naar de huidige ruimte. De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie (woongedeelte). Energielabel C. Er zijn 2 CV-ketels aanwezig. De groepenkast in de meterkast is vernieuwd. De woning is voorzien van een waterontharder. De keukeninrichting is voorzien van massief houten keuken uitgevoerd in landlevensstijl met inbouwvaatwasser en een groot gasfornuis (AGT) met 4 ovens(!). Dit gasfornuis doet ook dienst als verwarming van de woonkeuken. De voorzijde is iets van de rustig weg af gelegen waardoor er veel rust en privacy ontstaat. Achter de woning is een eigen bosperceeltje gelegen. Landelijk en rustig gelegen en toch op korte afstand van voorzieningen als winkels, scholen, sport en recreatie!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
315 m²
Área del lote
3935 m²
Contenido
3400 m³
Otra zona interior
280 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Sauna en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9581

Mapas de Google

Vista geográfica Musselkanaal

Explora Musselkanaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Musselkanaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Musselkanaal. En 2025 había 7.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 260.000.

Inhabitantes

7.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 260.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Musselkanaal
Año Inhabitantes
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Musselkanaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

838

Etiqueta A

589

Etiqueta G

573

Etiqueta B

560

Etiqueta D

427

Etiqueta F

250

Etiqueta E

157

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Musselkanaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Musselkanaal
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Musselkanaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Musselkanaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer viviendas in Musselkanaal

Ver más viviendas en este lugar.