Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljeu en Staal

Kleine Woerdlaan 53

2671CB Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Kleine Woerdlaan 53 Naaldwijk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is met recht een jaren ’30 woning vol sfeer en karakter, die ook nog eens goed onderhouden en gemoderniseerd is. Daarnaast is de woning rustig gelegen, maar is het centrum nabij. De woning heeft een volwaardig woonoppervlakte van 132m2 en de 2e verdieping, met de schitterende kapconstructie, biedt volop mogelijkheden. Wij zijn op zoek naar nieuwe eigenaren, die er ook met veel plezier en liefde zullen gaan wonen. Ben jij dat? Indeling Begane grond: De voortuin is sfeervol aangelegd met grote hortensiastruiken en groene hagen. De oorspronkelijke voordeur geeft toegang tot de vestibule met de welbekende, traditionele granieten vloer. De mooie lange gang wordt gekenmerkt door een massief houten vloer, strak gestukte wanden met een strook betonemaille en ook hier de oorspronkelijke houten paneeldeuren. Het toilet onder de trap is half betegeld en heeft een hangend toilet en een fonteintje. Een verrassing van deze woning is de zeer grote, vaste bergkast van ruim 5m2. Deze ligt als het ware naast een gedeelte van de keuken en het toilet. In het kozijn tussen de gang en de keuken zit een mooi glas-in-lood raam. De moderne keuken is in 2021 geplaatst en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, een combi-oven en een koel- vriescombinatie. Het rustige werkblad, de ingebouwde wandarmaturen en de hoogte van de ruimte geven veel sfeer. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De doorzonwoonkamer is 9 meter lang en wordt gekenmerkt door het hoge plafond met sierlijsten, de doorgelegde massief houten vloer en het sfeervolle kozijn met openslaande deuren aan de achterzijde. De groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom. 1e verdieping: Een echte sfeervolle woning heeft een trap naar de volgende verdieping die ‘verstopt’ is achter een deur. Dit zorgt voor een heel ruimtelijk ogend trapgat en overloop. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 lichte (slaap)kamers gesitueerd. De grootste kamer is voorzien van een vaste kast en grote ramen. De 2e kamer heeft een balkon met een hekwerk en een vlonder. De grootste kamer van deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook dit is, door de grote ramen, een hele lichte ruimte. Vanuit deze kamer is de in 2018 vernieuwde badkamer bereikbaar. Er is een in-loopdouche, een 2e toilet en een zwevend meubel met grote kom. Liever de badkamerdeur aan de overloop? Dit is aan te passen en al bij meerdere buurthuizen gerealiseerd. 2e verdieping: De hoogte en de schitterende kapconstructie springen hier direct in het oog. Drie grote dakramen zorgen voor veel lichtinval, de vloer is afgewerkt met een massief houten vloer en er is vaste bergruimte. De ruimte is nu in gebruik als een open slaap- en speelkamer, maar de ruimte is perfect in te delen als 4e en 5e slaapkamer. De technische installaties, de cv-ketel, wasmachine en droger, zijn slim weg gewerkt. Een houten trap geeft toegang tot een bergvliering. Hier is tevens een dakraam gesitueerd. Bijzonderheden: - De hele woning is voorzien van dubbel glas. - Het dak is geïsoleerd. - In 2019 is de voorgevel geïsoleerd. - De 9 aanwezige zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst. - Het schilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd. - De keuken is in 2021 geplaatst en de badkamer dateert uit 2018. - De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule. Opleverdatum: De gewenste opleverperiode van verkoper is mei/juni 2026. De exacte datum is in overleg. Bouwjaar: 1929 Energielabel: B Woonoppervlakte: 132 m2 Overige inpandige ruimte: 6 m2 (berging) Perceeloppervlakte: 127 m2 eigen grond

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
511 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombuis Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
06-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2671

Mapas de Google

Ubicación de Naaldwijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naaldwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naaldwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naaldwijk. En 2025 había 22.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

22.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

798

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naaldwijk
Año Inhabitantes
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naaldwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Nivel académico

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.377

Etiqueta C

2.861

Etiqueta B

1.568

Etiqueta D

789

Etiqueta E

443

Etiqueta G

418

Etiqueta F

404

Etiqueta A+++

248

Etiqueta A+

194

Etiqueta A++

106

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naaldwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naaldwijk
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naaldwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naaldwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer viviendas in Naaldwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.