Inhabitantes
5.625
Último año: 2025
Vreelandseweg 56
1394BN Nederhorst den Berg • Noord-Holland
Bajo precio
€ 730.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 746.450
Precio de compra /m²: € 5.368
Galería de fotos
Descripción
Op een geweldige locatie direct aan rivier de Vecht is deze twee-onder-een-kapwoning mét garage beschikbaar gekomen die nog geheel naar eigen idee verbouwd/geoptimaliseerd kan worden. De perfecte locatie voor watersportliefhebbers! Deze woning heeft, naast een fenomenaal uitzicht, een prettige sfeer en een zeer goede lichtinval, een ruime woonkamer, afzonderlijke keuken en in totaal vijf (!) slaapkamers. Verder is er nog de aangrenzende garage die vanuit de woning te bereiken is. Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden en het tenniscomplex met binnen- en buitenbanen. Direct gelegen aan rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. Nabij gelegen zijn de dorpen Weesp en Kortenhoef met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Breukelen zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Indeling: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Toegang tot de woning, ruime hal met toilet, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, toegang naar de garage, keuken en woonkamer. Dichte keuken aan de voorzijde en een prettige woonkamer met open haard aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is direct aan de Vecht gelegen (west/zonsondergang) heeft een eigen aanlegsteiger; u stapt dus zo vanuit de tuin in uw boot! Toegang tot de zeer ruime garage van circa 28 m2. De garage is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede een radiator. Eerste verdieping: Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Grote slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. Derde royale slaapkamer in de uitbouw boven de garage voorzien van dakramen aan zowel de voor- als achterzijde en zeer veel bergruimte onder de schuine kap. Toegang tot de bergvliering alwaar opstelling c.v.-installatie. Tweede verdieping: Ruime overloop en een vierde slaapkamer met dakkapel waanzinnig uitzicht op rivier de Vecht. Bijzonderheden: - Een ruime twee-onder-één kapwoning met fenomenaal uitzicht; - Totaal metrage circa 172 m2 waarvan thans circa 136 m2 woonoppervlakte; - De woning dient te worden gemoderniseerd/gerenoveerd; - Ruime woonkamer met open haard; - Dichte keuken aan de voorzijde; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met douche, ligbad, wastafel en een toilet; - Vijfde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping; - Direct gelegen aan rivier de Vecht; - Grote garage; - Eigen aanlegsteiger; - Indien wenselijk kan kan ook gebruik gemaakt worden van de inmiddels afgegeven omgevingsvergunning, documentatie op aanvraag beschikbaar; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbest clausule van toepassing; - Niet-bewoners clausule van toepassing. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Hipoteca berekenen
€ 730.000
Coste del comprador (estimado): € 16.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 746.450
3,04%
Anualmente
%
€ 36.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 730.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Contenido
- 472 m³
- Otra zona interior
- 34 m²
- Área del jardín trasero
- 38 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1969
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nederhorst den Berg en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederhorst den Berg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederhorst den Berg. En 2025 había 5.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 561.000.
Promedio WOZ
EUR 561.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
99
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.560 |
| 2022 | 5.545 |
| 2023 | 5.580 |
| 2024 | 5.570 |
| 2025 | 5.625 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 417.000 |
| 2022 | EUR 466.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 545.000 |
| 2025 | EUR 561.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.375
0-15: 940
15-25: 555
25-45: 1.155
45-65: 1.595
Nivel académico
Hoger
1.260
Praktisch
950
Middelbaar
1.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
340
Nederland
4.630
Buiten Europa
655
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
446
Appartementen
304
Tussenwoningen
858
Vrijstaande woningen
457
Twee-onder-één-kap woningen
338
Período de construcción del edificio
Voor 1700
13
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
166
1925 tot 1950
127
1950 tot 1970
510
1970 tot 1980
602
1980 tot 1990
442
1990 tot 2000
171
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
239
2020 en later
64
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
721
Etiqueta C
700
Etiqueta B
319
Etiqueta D
226
Etiqueta G
217
Etiqueta F
86
Etiqueta E
57
Etiqueta A+++
50
Etiqueta A+
23
Etiqueta A++
20
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.120 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.160 | 3.050 |
| 2023 | 990 | 2.900 |
| 2024 | 970 | 2.960 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.310
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 2.030
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Electricidad: 3.510
Actividad empresarial en Nederhorst den Berg (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Número total de establecimientos empresariales: 1.030
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederhorst den Berg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederhorst den Berg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?
Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?
In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.
Meer viviendas in Nederhorst den Berg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kerkstraat
1394CX Nederhorst den Berg
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pieter de Hooghlaan 3
1394GJ Nederhorst den Berg
€ 515.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Overmeerseweg 129
1394BH Nederhorst den Berg
€ 375.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eilandseweg 32 C188
1394JG Nederhorst den Berg
€ 362.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Anton Mauvelaan 14
1394EM Nederhorst den Berg
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rembrandt van Rijnhof 17
1394EH Nederhorst den Berg
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Biezen 10
1394LS Nederhorst den Berg
€ 945.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 386 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hendrik Willem Mesdaglaan 9
1394GC Nederhorst den Berg
€ 480.000 k.k.
€ 4.444/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
