Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Wilgenlaan 43

1394JS Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 5.188

Galería de fotos

Wilgenlaan 43 Nederhorst den Berg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving Een prachtige royale twee-onder-een-kapwoning met garage en grote zonnige achtertuin in de kleinschalige nieuwbouwwijk Nedervecht in Nederhorst den Berg. De woning is begin 2020 opgeleverd en nog in casco staat, dus volledig naar eigen smaak in te richten. De woning is vanuit de bouw voorzien van vele extra opties, zoals op zolder 2 dakramen aan de straatzijde en een 3 meter brede dakkapel aan de tuinzijde. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende HR++ beglazing en heeft energielabel "A". Alle verdiepingen worden verwarmd via vloerverwarming met een HR Combi-ketel. Het huis is geheel voorbereid om over te stappen naar een warmtepomp. Indeling: Begane grond De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning aan het oprijpad. In de ruime hal bevinden zich aan de linkerzijde het toilet met toiletaansluitingen en fonteinaansluitingen (met koud en warm water) en de meterkast. Aan de rechterzijde is de trap met gesloten treden naar de eerste verdieping. Onder de trap is ruimte voor het herbergen van spullen. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer/keuken in. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en de keuken met keukenaansluitingen aan de achtertuin, van waaruit je via dubbele openslaande deuren de tuin in kan lopen. De woon-/keukenruimte kan aan de tuinzijde over de volle breedte van de woning uitgebreid worden met 2,40m/13 m2. Aan het einde van het oprijpad bevindt zich de garage met roldeur en aan de tuinzijde een gewone deur. In de garage is een aansluiting voor koud en warm water. 1e verdieping Ruime en lichte overloop met zijraam op het westen en een dichte trap naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers aan de tuinzijde en een derde grote slaapkamer over de volle breedte van de woning aan de voorzijde. Badkamerruimte met wasbak-/toilet-/douche- en aparte aansluitingen voor een bad. 2e verdieping Royale zolderverdieping met het maximum aan licht door een 3 meter brede dakkapel aan de tuinzijde en 2 dakramen aan de voorzijde, CV-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de grote nokhoogte is het prima mogelijk om op deze verdieping bijvoorbeeld twee slaapkamers of een ouderslaapkamer met eigen badkamer te creëren. Omgeving Nederhorst den Berg is een sfeervol en authentiek Hollands dorp, waar het voor jong en oud aangenaam wonen is. In het gezellige dorpscentrum vindt u onder andere een Albert Heijn, meerdere speciaalzaken en er staan wekelijks diverse marktkramen. Verder zijn er in het dorp uitstekende faciliteiten voor sport, recreatie, cultuur, horeca, gezondheidszorg, basisonderwijs en kinderopvang. Alle stadse voorzieningen en uitgebreide mogelijkheden om te winkelen, vindt u onder andere in Hilversum, Bussum en Weesp, op maximaal 20 minuten rijden. Maar ook het centrum van Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn met de auto in een half uur bereikbaar. In en rondom Nederhorst den Berg zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen, varen, duiken of schaatsen. Natuurmonumenten beheert het mooie natuurgebied van de Spiegel- en Blijkpolderplas met diverse rustige strandjes en eilandjes, die alleen met de fiets en/of boot te bereiken zijn. Ook bossen en heide zijn binnen handbereik. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1394

Mapas de Google

Nederhorst den Berg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederhorst den Berg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederhorst den Berg. En 2025 había 5.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 561.000.

Inhabitantes

5.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 561.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nederhorst den Berg
Año Inhabitantes
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nederhorst den Berg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

721

Etiqueta C

700

Etiqueta B

319

Etiqueta D

226

Etiqueta G

217

Etiqueta F

86

Etiqueta E

57

Etiqueta A+++

50

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nederhorst den Berg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.030

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nederhorst den Berg
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederhorst den Berg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederhorst den Berg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer viviendas in Nederhorst den Berg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.