Ir directamente al contenido
Logotipo de Startbox Makelaars Klazienaveen

Oosterwijk WZ 46

7885TN Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.215

Galería de fotos

Oosterwijk WZ 46 Nieuw-Dordrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke helft van woonboerderij met royale garage, werkplaats en fraai gerealiseerde kroegruimte. Op een markante locatie aan een levendige kruising in Nieuw-Dordrecht staat deze karakteristieke helft van een woonboerderij met een rijke historie. Met circa 157 m² woonoppervlakte, een royale garage met werkplaats, een sfeervolle kroegruimte en een perceel van circa 860 m² eigen grond biedt dit object volop ruimte en mogelijkheden voor wonen, hobby of werken aan huis. De woning combineert karakteristieke elementen met praktische leefruimte en is uitermate geschikt voor liefhebbers van bijzondere objecten met een eigen verhaal. De voormalige cafégeschiedenis van het pand is nog altijd voelbaar in de sfeervolle woonkamer, terwijl de huidige eigenaar achter de werkplaats een fraaie en gezellige kroegruimte heeft gerealiseerd. Indeling Begane grond: entree/hal, royale woonkamer van circa 46 m² met veel leefruimte, sfeer en lichtinval, ruime leefkeuken van circa 13 m², compacte doucheruimte en diverse praktische ruimtes. Achter de werkplaats bevindt zich de sfeervolle kroegruimte die door de huidige eigenaar is gerealiseerd en perfect geschikt is voor gezellige avonden met vrienden of familie. Daarnaast is er volop ruimte aanwezig voor opslag, hobby of werk aan huis. Eerste verdieping: ruime overloop met kastruimte, drie slaapkamers, een eenvoudige douchegelegenheid en verrassend veel bergruimte. Tevens is er boven de werkplaats ook nog een praktische zolderruimte van circa 35 m² aanwezig. Het object beschikt daarnaast over een fraaie tuin met meerdere terrassen, een veranda en extra schuurruimte, waardoor er op verschillende plekken genoten kan worden van het buitenleven. Bij het object behoort een royale garage van circa 63 m² met aangrenzende werkplaats, ideaal voor hobbyisten, klussers, opslag of het stallen van voertuigen. De omgeving Nieuw-Dordrecht is een gemoedelijk dorp binnen de gemeente Emmen met diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Dankzij de ligging aan een levendige kruising bevindt de woning zich op een goed zichtbare en centrale locatie binnen het dorp. Daarnaast zijn Klazienaveen en Emmen goed bereikbaar voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Bijzonderheden - Helft van karakteristieke woonboerderij - Gelegen op circa 860 m² eigen grond - Woonoppervlakte circa 157 m² - Royale woonkamer van circa 46 m² - Leefkeuken van circa 13 m² - Drie ruime slaapkamers aanwezig - Compacte doucheruimte op de begane grond - Eenvoudige douchegelegenheid op de verdieping - Verrassend veel bergruimte op de verdieping - Fraaie kroegruimte achter de werkplaats - Garage van circa 63 m² met werkplaats - Zolderruimte van circa 35 m² - Fraaie tuin met veranda en diverse terrassen - Extra schuurruimte aanwezig - Veel mogelijkheden voor hobby of werken aan huis - Karakteristieke uitstraling met veel potentie - Gelegen op een markante locatie aan een levendige kruising - Oud energielabel F aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
860 m²
Contenido
672 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7885

Mapas de Google

Mapa de Nieuw-Dordrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuw-Dordrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Dordrecht. En 2026 había 2.081 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.000.

Inhabitantes

2.081

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 308.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Dordrecht
Año Inhabitantes
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090
2026 2.081

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 275 15-25: 290 25-45: 450 45-65: 655

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

214

Etiqueta B

173

Etiqueta G

122

Etiqueta D

119

Etiqueta A

92

Etiqueta F

68

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.