Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

Hoogaarslaan 43

2957EK Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.875

Galería de fotos

Hoogaarslaan 43 Nieuw-Lekkerland
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Hoogaarslaan 43 geniet je van een rustige ligging in een fijne woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer op korte afstand. Wat deze hoekwoning zo bijzonder maakt, zie je direct zodra je binnenstapt: de riante uitbouw aan de zijkant heeft gezorgd voor een zee aan extra leefruimte op zowel de begane grond als de verdiepingen. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg, oog voor detail, hoogwaardige materialen en aandacht voor duurzaamheid (zoals 12 zonnepanelen en extra gevelisolatie) gemoderniseerd (het energielabel zal binnenkort verbeterd en vervangen worden). Van de strakke pvc-vloer met vloerverwarming tot de luxe inloopkast en de comfortabele airconditioning. Een woning die je van binnen gezien moet hebben! Indeling Hal: Je stapt de woning binnen in een nette, lichte hal met een leuke visgraat pvc-vloer. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: De uitgebreide meterkast is voorzien van 12 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars, een hoofdaardlekschakelaar en een 3-fase aansluiting. Toilet: De toiletruimte is volledig en modern betegeld, strak afgewerkt en voorzien van een zwevend closet, wastafel, mechanische ventilatie en inbouwspots. Woonkamer: Wauw, wat een ruimte! Dankzij de grote uitbouw is de woonkamer heerlijk royaal opgezet. De pvc-vloer is hier voorzien van comfortabele vloerverwarming en in de hoek staat een prachtige houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een naadloze verbinding met de tuin. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig en een grote, praktische trapkast voor al je voorraad. Keuken: De open keuken aan de voorzijde is een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgevoerd in een matte zwarte opstelling en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Het keukenraam is uitgerust met een handige screen. Eerste verdieping Overloop: De nette overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de inloopkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een prachtige, grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is mooi afgewerkt, voorzien van een vaste kastenwand en een screen voor het raam. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met een elektrisch rolluik en horren, een strak gestuukt plafond met inbouwspots, een vaste kast en een eigen airconditioning. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is gelegen in de uitbouw. Een grote en zeer nette slaapkamer voorzien van een hor. Inloopkast: Een ruime kamer die momenteel volledig is ingericht als inloopkast. Dit wil je toch? Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en van alle luxe voorzien. Je geniet hier van vloerverwarming, een groot ligbad met bubbel-/whirlpoolfunctie (waarin tevens gedoucht kan worden), een tweede toilet, een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. Bergzolder: Boven de uitbouw bevindt zich nog een enorme bergzolder, ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop. Tweede verdieping Voorzolder: Via de vaste trap bereik je de verrassend grote tweede verdieping. Op de voorzolder met groot dakraam vind je de opstelplaats van de Cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en airconditioning. Vanaf hier is er via een vlizotrap nog een extra bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 4: Slaapkamer vier is een ruime kamer die netjes is afgewerkt en voorzien is van sfeervolle inbouwspots. Dankzij een dakraam aan weerszijden geniet je hier van een prettige lichtinval. Daarnaast is de ruimte praktisch ingedeeld met opbergschotten. Dit maakt de kamer uitermate geschikt als thuiswerkplek, chillkamer of natuurlijk als extra slaapkamer. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin (ca. 2.99 x 9.03 meter) is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over sierbestrating. Berging: Via openslaande deuren bereik je een ruime berging met elektra, water en verwarming. Dankzij de openslaande deuren is deze perfect toegankelijk voor fietsen of een motor. Achtertuin: De achtertuin (ca. 8.33 x 5.33 meter) ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras. De voormalige schuur is hier slim omgebouwd tot een gezellige, sfeervolle overkapping. Dankzij de ligging kun je hier heerlijk van het zonnetje genieten of juist de schaduw opzoeken. De tuin is uiteraard voorzien van een achterom, buitenkraan en elektra. Bijzonderheden De Hoogaarslaan ligt in een fijne woonwijk dicht bij het centrum van Nieuw-Lekkerland. Je vindt veel voorzieningen zoals het zwembad, sportgelegenheden, supermarkten en een basisschool op loopafstand van de woning. ALGEMEEN Bouwjaar: 1987 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2015) + vloerverwarming gedeeltelijk (woonkamer en badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2015) Glas: Dubbele beglazing, HR- en HR++-beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 12 stuks

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

3,02%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
464 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra C39 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2957

Mapas de Google

Nieuw-Lekkerland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nieuw-Lekkerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Lekkerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Lekkerland. En 2025 había 8.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.000.

Inhabitantes

8.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

105

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Lekkerland
Año Inhabitantes
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Lekkerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Nivel académico

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.055

Etiqueta A

763

Etiqueta B

645

Etiqueta D

267

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

137

Etiqueta F

95

Etiqueta E

90

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Lekkerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Lekkerland
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Lekkerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Lekkerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Lekkerland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.