Ir directamente al contenido
Logotipo de Meermakelaars

Voorweg 50

2376BC Nieuwe Wetering • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.016.350

Precio de compra /m²: € 7.453

Galería de fotos

Voorweg 50 Nieuwe Wetering
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al op zoek geweest naar een bijzondere woning? Kijk dan nu eens naar deze geweldige en karakteristieke VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met fraaie rieten kap welke compleet maar dan ook echt compleet verbouwd en gemoderniseerd is. Zodanig dat deze nu onderheid is en het energielabel A+ heeft! Deze voormalige smederij is gelegen op een eigen eiland, vol eigendom en met een groot, vrijstaand bijgebouw met diverse mogelijkheden en daarbij beschikt de woning over maar liefst twee slaap- en badkamers op de begane grond. Het object beschikt over vele aantrekkelijke kenmerken en is werkelijk zo te betrekken! Je woont hier in alle rust in dit lintvormig dorp van de gemeente Kaag en Braassem. Vlakbij Roelofarendsveen waar je alle gemakken en voorzieningen aantreft, daarnaast door de centrale ligging ook dichtbij Leiden en de regio’s Haarlemmermeer en Bollenstreek. Qua uitvalswegen ben je in een paar minuten op de A4. Voor recreatie en watersport zijn mogelijkheden legio! De woning is sinds 2023 compleet verbouwd met alle duurzame en hoogwaardige materialen. De begane grond vloer is van beton met stalen buispalen, de woning is compleet geïsoleerd, is er een warmtepomp, twee laadpalen voor een elektrische auto en zijn er liefst 24 zonnepanelen. Oftewel helemaal van deze tijd! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze unieke woning! Bekijk vooral de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Er zit zelfs een meetfunctie in! Indeling: Begane grond: entree/ hal, gangkast, eiken houten trap, toiletruimte met stucwerk, wandcloset en waskom, meterkast met zeer uitgebreide groepenverdeling, slimme meters en glasvezel. Open en luxe keuken in fraaie stijl met keramische werkbladen van Dekton, een gootsteen van porselein, een Stoves fornuis met drie ovens en inductie van het merk Richmond, Quookerkraan en inbouwapparatuur: grote koelkast met koude zone, extra lage koelkast, een aparte 7 laden vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasser en een afzuigschouw. Royale, sfeervolle woonkamer met grote “raw stone/kasteelvloer” tegels, openslaande deuren naar de tuin en een hoog rendement gashaard. Gang naar slaap-/hobby-/werkkamer welk beschikt over een pvc vloer en een badkamer met marmer tegelwerk, inloopdouche, wandcloset en een waskom op een meubel. Aan de zijkant is er een “achteringang”, ruimte met een handige inzetkast en de techniek met een warmte-terug-winsysteem, c.v. ketel gecombineerd met een hybride warmtepomp en een 500 liter (!) boilervat voor warm water. Vanuit de hal loop je door naar de gasten-/, werk-/slaapkamer welke eveneens beschikt over een badkamer met douche en een wastafelmeubel van hout, voorts bevindt zich hier de wasmachine en drogeropstelling. 1e verdieping: overloop met vide en lamelparketvloer, slaapkamer met wastafelmeubel en pvc vloer, slaapkamer met pvc vloer, kast met opstelplaats van een tweede warmte-terug-winsysteem, een vlizotrap naar de ruime bergvliering v.v. verlichting. Ruim masterbedroom met kleedkamer, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. Sfeervolle en ruime badkamer met een “Japans toilet”, waskommen op een meubel, grote en open inloopdouche v.v. drainafvoer en hand- en regendouche. De vloer is v.v. vloerverwarming. Het vrijstaande bijgebouw, de “schuur”, is nog zo goed als nieuw. Deze staat op een staalfundering, is opgetrokken van hout met een betonvloer en is het volledig geïsoleerd. De mogelijkheden zijn legio zoals een gastenverblijf, werkplaats, garage of mantelzorgwoning. Momenteel is het in gebruik als hobbyruimte. Aan de schuur vast is er nog een extra berging en een carport. De tuin ligt uiteraard rondom en is het walhalla voor een tuinliefhebber. Via een afsluitbare brug met intercom heb je toegang tot het eiland en de oprit is voorzien van een sier klinkerbestrating. De tuin beschikt over diverse terrassen, bomen, gazon, kunstgrasgazon een kas en aan de achterzijde een ruimte gecreëerd voor het plaatsen van een jacuzzi (stroom en water is al voorbereid). Een heerlijk royale tuin met altijd een plek in de zon en veel privacy. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Je woont echt op een eiland, er ligt rondom water • Rieten kap grotendeels vernieuwd en recent nog bij gestoken (in 2023 & 2026), volledig nieuwe houten kozijnen, alle buitengevels gerenoveerd, aangesloten op persriolering en opnieuw gefundeerd met stalen buispalen • Extra’s: een waterontharder, hydrofoor, warmte-terug-winsysteem, alarmsysteem en elektrisch bedienbare dakramen • Energielabel “A+” (!), volledig opnieuw geïsoleerd met o.a. voorzetwanden • Bouwjaar 1860, perceeloppervlakte 1.835m² • Inhoud circa 982m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 265m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “Wij waren op zoek naar een oude woonboerderij die wij konden verbouwen en verduurzamen naar onze wens, ook belangrijk was het dat er een mooie grote schuur bijzat. Toen wij hier op het fietspad aankwamen was het meteen bij allebei ‘wauw’ die boerderij (een voormalig oude smederij) met die grote kastanje (200 jaar oud) in de voortuin, dat is hem. Wij hebben een bod gedaan en hebben het gelukkig kunnen kopen. Het verbouwen kon beginnen, we hebben de woning eerst op palen gezet om te zorgen dat de investering de moeite waard zou blijven. Hierna hebben we de boerderij zoveel mogelijk duurzaam geïsoleerd en opgeknapt met respect voor een aantal oude details. Je kunt de haken van de werkplaats(smederij) nog zien hangen. Hier wonen is lekker rustig en toch alles dichtbij. Vrienden zeggen vaak, het is zo’n rustige omgeving jullie wonen hier zo mooi. Bovendien ligt het huis langs een fietspad dus heb je ook geen last van autoverkeer. Het gaat ons dan ook aan het hart om hier weer weg te gaan, maar onder ook leuke omstandigheden gaan wij weer een andere kant op. “ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Fu

Hipoteca berekenen

€ 1.975.000

Coste del comprador (estimado): € 41.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.016.350

3,21%

Anualmente

%

€ 98.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
265 m²
Área del lote
1835 m²
Contenido
982 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler en gasboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2376

Mapas de Google

Mapa de Nieuwe Wetering

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwe Wetering

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwe Wetering. En 2025 había 731 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.946.

Inhabitantes

731

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 532.946

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.932

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwe Wetering
Año Inhabitantes
2021 676
2022 706
2023 723
2024 732
2025 731

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwe Wetering
Año Promedio WOZ
2021 EUR 378.911
2022 EUR 411.365
2023 EUR 488.245
2024 EUR 504.869
2025 EUR 532.946

Composición de los residentes

Edad

65+: 130 0-15: 105 15-25: 91 25-45: 169 45-65: 233

Nivel académico

Hoger

176

Praktisch

145

Middelbaar

257

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

646

Buiten Europa

52

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 41
Appartementen 38
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 65

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 32
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

70

Etiqueta C

69

Etiqueta A

38

Etiqueta D

34

Etiqueta G

22

Etiqueta F

18

Etiqueta A+++

14

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwe Wetering
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 3.438
2021 1.557 3.507
2022 1.221 3.384
2023 1.020 3.230
2024 951 3.239

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.015 • Electricidad: 2.939

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.067 • Electricidad: 3.502

Appartement

Gas: 548 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.261

Vrijstaande woning

Gas: 1.254 • Electricidad: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 908 • Electricidad: 3.073

Actividad empresarial en Nieuwe Wetering (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Número total de establecimientos empresariales: 144

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwe Wetering
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwe Wetering.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwe Wetering

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?

Nieuwe Wetering telt in 2025 ongeveer 731 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering is in 2025 circa € 532.946.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering ligt rond € 35.932 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Wetering?

In Nieuwe Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

Meer viviendas in Nieuwe Wetering

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.