Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Nieuwegein

Guldenroede 1

3434CM Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Wij Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.595

Galería de fotos

Guldenroede 1 Nieuwegein
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruime gezinswoning in Hoog Zandveld Op zoek naar een praktisch gezinshuis in een groene omgeving? Deze hoekwoning in Hoog Zandveld heeft genoeg ruimte voor het hele gezin, met vier slaapkamers en een royale tuin. Het huis ligt in een gemoedelijke buurt en alle nodige voorzieningen zijn vlakbij. Hoogtepunten - Ruime hoekwoning - Royale tuin op het oosten - Vier volwaardige slaapkamers - Winkelcentrum op loopafstand - Dichtbij Park Oudegein en de Rietput De lichte woonkamer nodigt uit tot ontspanning en biedt alle ruimte voor een familie om te groeien. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen met genoeg ruimte voor bed en werkplek. De vierde slaapkamer op de zolderetage is de stille ster van dit huis – perfect voor een tiener, als logeerkamer of een rustige thuiswerkplek. De badkamer heeft een ligbad, tweede toilet en een wastafel met meubel. Wandel door deze woning en voel hoe elke verdieping naar wens in te richten en te benutten is. Zie jezelf al de volgende verjaardag hier vieren, met in de zomer de tuindeuren wijd open naar de heerlijke tuin? De buurt: Hoog Zandveld Hoog Zandveld is een oase van rust en ruimte. Deze wijk, bekend om haar groene karakter, biedt alles wat een gezin nodig heeft. Het volledig gerenoveerde winkelcentrum zorgt voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl het historische Oud-Vreeswijk een vleugje charme toevoegt aan wandelingen. Met scholen en kinderopvang binnen handbereik, zijn kinderen snel en veilig op hun bestemming. De sneltram brengt je in een mum van tijd naar Utrecht en de uitvalswegen A2, A12 en A27 maken het woonwerkverkeer eenvoudig en snel. Ontspanning vind je in het park Oudegein of bij de Rietput, waar ruimte is voor wandelen, fietsen en vissen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 121 m²; - Perceeloppervlakte: 244 m²; - Bouwjaar 1972; - Zonnepanelen; - Energielabel C; - Bij deze transactie wordt gebruik gemaakt van projectnotarissen. Via Van Buttingha Wichers notarissen te Den Haag zal de akte van levering gepasseerd worden en door Notarispraktijk Hagen te Vleuten dient de hypotheekakte ingeschreven te worden; - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst aan de documentatie toegevoegd. - Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige staat en leeg, vrij van huur en gebruik; - Benieuwd naar je hypotheekmogelijkheden of de mogelijkheden tot het meefinancieren van verduurzaming? Wij vertellen je hier graag meer over. Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseurs!; - Aanvaarding kan snel. In de koopovereenkomst worden onder andere de volgende artikelen/bepalingen opgenomen: - Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper; - Een niet bewoningsclausule; - Een clausule omtrent de (mogelijke) aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar van de woning, zie asbestinventarisatierapporten in Move; - Een ouderdomsclausule; - Een bepaling dat indien de overdracht door toedoen van de koper later plaatsvindt dan de overeengekomen datum, een rente verschuldigd is aan verkoper van 7,0% van de koopsom op jaarbasis; - Kamerverhuur is niet toegestaan; - Anti-speculatiebeding/Zelfbewoningsplicht, koper is verplicht de woning zelf te gaan bewonen; - Wet opkoopbescherming kan van toepassing zijn; - Op het achterpad/brandgang zullen erfdienstbaarheden worden gevestigd ter bestendiging van het gebruik, voor zover nog niet gevestigd. Droomt u van een gezinswoning waar elke dag voelt als thuiskomen? Neem uw NVM makelaar mee naar de bezichtiging en ontdek wat deze woning in Hoog Zandveld voor u en uw gezin kan betekenen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
447 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3434

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.