Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Jachthoornlaan 7

3438RL Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 4.370

Galería de fotos

Jachthoornlaan 7 Nieuwegein
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jachthoornlaan 7 – Ruime en lichte eindwoning met zonnige tuin, carport en vier slaapkamers Waar vind je het nog in de omgeving van Utrecht? Een prachtig huis met een achtertuin waar je niet uitkijkt op andere woningen, maar tegen een oase van groen, water, geen inkijk, dus volledige privacy, met ook nog een royaal dakterras waar je de gehele dag zon hebt. In een rustige, groene woonwijk van Nieuwegein, op korte afstand van voorzieningen, ligt deze ruime en verrassend lichte eindwoning uit 1980. De woning onderscheidt zich door het royale woonoppervlak, de verzorgde afwerking, vier volwaardige slaapkamers en het heerlijke buitenleven dankzij een grote achtertuin op het zuid-westen, royaal dakterras én carport op eigen terrein met zelfs een eigen laadvoorziening voor elektrische auto’s. Daarbij is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen en energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel, duurzaam en goedkoop wonen. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte zoeken, werken aan huis, of voor wie gewoon het vakantiegevoel wil ervaren in eigen huis! Over de locatie: Jachthoornlaan 7 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwegein. Hier woont u op korte afstand van diverse scholen, speeltuinen, sportverenigingen en buurtwinkels: ideaal voor gezinnen! Het uitgebreide winkelcentrum Cityplaza, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een bioscoop, bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. In de directe omgeving zijn ook diverse parken en recreatiemogelijkheden te vinden, zoals het populaire Park Oudegein en de Nedereindse Plas, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van het buitenleven. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn diverse bus- en tramhaltes nabij en de snelwegen A2, A12 en A27 zijn vlot aan te rijden, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Met de tramverbindingen op 5 minuten loopafstand, ben je in 15 minuten op Utrecht Centraal. Indeling: Begane grond: Via de brede voortuin met carport en praktische stenen berging (voorzien van elektra) betreedt u de woning. De entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het moderne, separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u direct de lichte woonkamer in, waar de grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op het groen. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, veel werk- en kastruimte en een fijne plek voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken kijkt u uit over de voortuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de openslaande deur naar de diepe, zonnige achtertuin (ca. 50 m², zuid-westen), waar u in alle rust kunt genieten van de hele dag zon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers (waar eenvoudig 3 slaapkamers van te maken zijn), allen voorzien van grote ramen en een fraaie lichtinval. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en royale kastenwand. De badkamer is modern, praktisch en verzorgd, voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop met daglicht aanwezig is. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra wastafel. Tevens is er veel bergruimte onder de schuine kap. Op deze verdieping bevindt zich een derde/vierde, lichte slaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras (ca. 11 m²), waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Door de ligging al vanaf maart t/m oktober heerlijk vertoeven. Buitenruimte: Het grote pluspunt van deze woning is zonder twijfel het buitenleven. Zowel de zonnige achtertuin als het dakterras bieden volop mogelijkheden om buiten te ontspannen, te spelen of te tuinieren. In de voortuin vindt u naast de carport ook de vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Eindwoning met royaal woonoppervlak en drie slaapkamer (uitbreiding naar vier eenvoudig mogelijk); - Zonnige achtertuin op het zuid-westen (ca. 50 m²); - Voortuin met carport, eigen oprit en stenen schuur; - Ruim dakterras op de tweede verdiepingop het zuid-westen (ca. 11 m²); - Moderne, lichte badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; - Ruime overloop op zolder met wasruimte en extra wastafel; - Voorzien van zonnepanelen; - Energielabel B, waarbij der nog geen rekening is gehouden met de 10 zonnepanelen; - Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,21%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.