Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Kelvinbaan 9

3439MT Nieuwegein • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 810.000

Coste del comprador (estimado): € 18.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 828.050

Precio de compra /m²: € 4.551

Galería de fotos

Kelvinbaan 9 Nieuwegein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig en groen wonen in De Boomgaard vlak bij het water van de Utrechtse Waterlinie. Hier woon je autovrij tussen oude appelbomen en slingerende wandelpaden. Zie je het voor je? Misschien is een Waterlinie woning op de hoek wel wat voor jou! Deze 16, van de in totaal 24, duurzame Waterlinie woningen hebben een warme, landelijke uitstraling met veel hout en passen perfect in de groene omgeving. Met 5 slaapkamers, een zonnige buitenruimte op het westen of zuidoosten en energielabel A++++ is het leven hier goed! Even naar Utrecht? Je bent er met de auto in no time. Is dit jouw woondroom? Landelijke uitstraling, zonnige tuin Binnen zijn de woningen licht en comfortabel. Grote ramen brengen het groen naar binnen en geven elke ruimte een open gevoel. Vanuit de hal, met een separaat toilet en trap naar boven, loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken. De perfecte plek voor een borrel met vrienden of een gezellig diner met familie. Start je ochtend aan de lange eettafel met een kop koffie of geniet in de zithoek van een goed boek en het fijne daglicht dat binnenkomt. Elke woning heeft een fijne buitenruimte, of dat nu het terras is, de aangelegen tuin of de groene gedeelde binnentuin. In de ingebouwde berging op het terras heb je daarnaast genoeg ruimte voor al jouw tuinspullen. Zie je jezelf al zitten op je terras, genietend in het groen van de ondergaande zon? Vijf slaapkamers en volop wooncomfort Boven gaat het wooncomfort nog even verder. Op de eerste verdieping tref je 4 lichte slaapkamers, elk met grote ramen en een groen uitzicht. Ideaal als slaapkamer, werkplek, yogaruimte of inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, en het toilet is separaat. Liever lange badsessies? Een bad is optioneel! De tweede verdieping verrast met nog een extra slaapkamer en er is plek voor de wasmachine en droger. Of je nu extra ruimte zoekt voor je gezin, werk of hobby’s: deze woning groeit met je mee. Met zonnepanelen, een bodemwarmtepomp en uitstekende isolatie woon je hier duurzaam en comfortabel, midden in het groen.

Hipoteca berekenen

€ 810.000

Coste del comprador (estimado): € 18.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 828.050

3,04%

Anualmente

%

€ 40.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 810.000
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
517 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3439

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.