Inhabitantes
68.299
Último año: 2026
Marterweide 64
3437TR Nieuwegein • Utrecht
Vendido
€ 379.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 388.430
Precio de compra /m²: € 4.511
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een appartement die je naar hartenlust geheel naar eigen smaak kunt afwerken en inrichten? Dan is dit je kans! Wij bieden aan deze leuke bovenwoning met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een lichte badkamer, een zonnig balkon op het westen en een praktisch inpandige berging op de begane grond. Dit appartementencomplex is gebouwd in 1977. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van maar liefst ca. 84 m2 en is gelegen op een centrale locatie in de wijk Batau Noord in Nieuwegein. Kenmerkend voor dit appartement is de uiterst lichte uitstraling door de hoekligging en de vele raampartijen, de twee volwaardige slaapkamers, de nette badkamer, separaat toilet en de ideale berging op de begane grond. Dit leuke appartement is gelegen op een populaire en centrale locatie in Nieuwegein. Er zijn tal van voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum Cityplaza, diverse sportvoorzieningen, diverse openbaar vervoer mogelijkheden en uitvalswegen. Er zijn meerdere kindercentra, basis- en middelbare scholen op korte afstand. Kortom: ben je op zoek naar een licht en ruim appartement die je geheel naar eigen smaak kan moderniseren? Kom dan gezellig een kijkje nemen aan de Marterweide 64. De koffie staat klaar! Indeling: Begane grond: Hal met toegang tot de inpandige berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Je komt binnen met het aangename beeld van de lichte en riante woonkamer. Daarnaast zijn de keuken, de twee slaapkamers, het toilet en het balkon bereikbaar. De woonkamer biedt fraai uitzicht over het groene straatbeeld aan de voorzijde en het zonnige balkon aan de achterzijde. De woonkamer is op verschillende manieren in te delen door het riante formaat van ca. 30 m2. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en tref je direct naast de trapopgang met zicht op het groene plantsoen. De ruime slaapkamer op deze verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer middels een schuifdeur. De slaapkamer is met ca. 12 m2 eveneens ruim te noemen. Vanuit deze slaapkamer tref je de badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Het naastgelegen toilet is separaat en zowel vanuit de badkamer te bereiken als vanaf de overloop. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gerealiseerd met zicht op het groene straatbeeld en plantsoen en beschikt over een oppervlakte van ca. 8 m2. Deze woonlaag is grotendeels voorzien laminaat vloerafwerking en wordt verwarmd middels radiatoren. Buitenruimte: Het balkon van ca. 10 m2 is gesitueerd op het westen, hierdoor kan je na een lange dag werken heerlijk in het avondzonnetje genieten van drankje. Mits er geen pak sneeuw licht natuurlijk, dan blijf je wellicht liever binnen. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een dining hoek en daarnaast nog een knus lounge hoekje. De voortuin bij de entree is voorzien van een groenstrookje waar ook de afval container opgesteld kan worden. Deze voortuin is onderdeel van het appartement en kan dus naar eigen smaak ingericht worden en biedt ook de mogelijkheid om een terras te maken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlak ca. 84 m2; - Appartementsrecht in volle eigendom; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een CV-ketel (merk: intergas, bouwjaar: 2011); - Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Bouwkundig rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Energielabel: C; - Woning is geheel naar eigen smaak af te werken cq. in te richten; - Actieve Vereniging van eigenaren; - Koper dient de woning zelf te bewonen; - Notaris ter keuze verkoper, Sutter Kars Notarissen; - Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief; - Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente; - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”; - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting; - NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven; - Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Oplevering in overleg. Particularities: - Buyer must occupy the home theirself; - The seller chooses the notary’s office; - The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for this; - Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation of additional provisions Woonin”; - Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying out the measurement; - NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply; - The ‘Non-occupancy’ clause applies; - We have done everything we can to display the information about this property as accurately and up-to-date as possible; - Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 379.000
Coste del comprador (estimado): € 9.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430
2,78%
Anualmente
%
€ 18.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 379.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 84 m²
- Contenido
- 294 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1977
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-02-2026
- Fecha de venta
- 02-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Nieuwegein
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.
Promedio WOZ
EUR 386.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.759
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Nivel académico
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
12.189
Etiqueta A
7.575
Etiqueta B
5.217
Etiqueta D
2.936
Etiqueta A+++
1.724
Etiqueta A+
1.603
Etiqueta E
734
Etiqueta A++
678
Etiqueta G
403
Etiqueta F
357
Etiqueta A++++
186
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricidad: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricidad: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricidad: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Número total de establecimientos empresariales: 8.500
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer viviendas in Nieuwegein
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vlierhoeve 58
3438MW Nieuwegein
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Korenbloemstraat 33
3434EA Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ansinghlaan 78
3431GW Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zwaardenburg 44
3437RP Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 84 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoornseschans 22
3432TL Nieuwegein
€ 415.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Goudfazant 7
3435SH Nieuwegein
€ 325.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Moerashoeve 112
3438LE Nieuwegein
€ 499.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wormerveste 2
3432AC Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
