Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Wolters Makelaardij

Nedereindseweg 475

3437PL Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Mommersteeg Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.371

Galería de fotos

Nedereindseweg 475 Nieuwegein
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime 2-onder-kapwoning biedt veel licht, comfort en een eigen oprit met carport. De woning heeft een royale voortuin en een heerlijke achtertuin op het westen. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en privacy – en dat allemaal op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op diverse onderdelen nageïsoleerd. Ook zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en heeft de woning een gunstig definitief energielabel A. De oprit met eigen parkeergelegenheid is voorzien van een carport waardoor de auto altijd vorstvrij staat. Indeling. Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin en komt binnen in de lichte hal met o.a. garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang en praktische kantoor/werkruimte. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer in waar de grote ramen en de nieuwe hardhouten schuifpui met HR ++ glas zorgen voor een zee aan licht en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de speelse indeling is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek, een gezellige eethoek en extra speelruimte of leeshoek. De ruime zithoek heeft een gashaard, die zorgt voor extra sfeer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een combi-oven en een koel- vriescombinatie. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de praktische kantoor/werkruimte. Zowel de volledige woonkamer als keuken zijn voorzien van glad stucwerk op wanden en plafond. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee(voorheen 3) ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt en bieden veel ruimte. De badkamer is uitgerust met een bad, een separate douche, een dubbele wastafel met badmeubel en het 2e toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim! Hier vind je de 3e slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote dakramen. De slaapkamer heeft een vaste kast voor extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-installatie(Intergas 2015). Tuin: De achtertuin is ca. 12 meter diep en gelegen op het zonnige Westen. De tuin biedt meerdere terrassen voor zowel diner als lounge gelegenheid. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor o.a fietsen. De royale voortuin is voorzien van sfeervolle beplanting. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met veel licht, comfort; - De woning heeft een fraai aangelegde tuinen; - Is voorzien van 12 zonnepanelen; - Heeft een nieuwe hardhouten schuifpui HR ++; - Woonkamer en masterbedroom voorzien van glad stucwerk - De woning is de afgelopen jaren op diverse punten extra nageïsoleerd; - Er is een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Drie ruime slaapkamers en aparte wasruimte op de 2e verdieping; - Mogelijkheid voor het creëren van 4 slaapkamers; - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt; - De woning is voorzien van een definitief energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
338 m²
Contenido
542 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3437

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.