Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Polderhoeve 36

3438LS Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.230

Galería de fotos

Polderhoeve 36 Nieuwegein
Foto 98
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Polderhoeve 36 – een sfeervolle en ruime tussenwoning in een groene en kindvriendelijke buurt van Nieuwegein Een verrassend ruime en praktisch ingedeelde tussenwoning met een heerlijk zonnige tuin, eigen parkeerplaats en een prachtig groen uitzicht aan de achterzijde. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust, comfort én een centrale ligging, vlakbij (het centrum van) Utrecht. Bij aankomst valt direct de parkeerplaats op eigen terrein op – geen gedoe met zoeken naar een plekje en altijd droog in en uit de auto stappen. Via de entree kom je binnen op de begane grond, waar een fijne werk- of tuinkamer is gesitueerd. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin kun je hier heerlijk werken of ontspannen met een directe verbinding naar buiten. De tuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuiden en grenst aan een brede, groene strook, waardoor je geniet van veel privacy en een vrij uitzicht. De woonverdieping op de eerste etage is licht en ruim opgezet. Hier bevinden zich de woonkamer en de keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, complete badkamer. Of je nu een gezin hebt, thuis wilt werken of logees wilt ontvangen: deze woning biedt alle ruimte. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speeltuinen en autoluwe straatjes. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen en winkelcentra, waaronder Cityplaza – hét winkelhart van Nieuwegein. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de tram of bus ben je zo in hartje Utrecht en ook de snelwegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal voor forenzen! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen! Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, tuinkamer met openslaande deuren naar buiten. 1e verdieping: Overloop, woonkamer aan de achterzijde met een sfeervolle open haard, houten vloer en openslaande deuren (frans balkon), moderne keuken aan de voorzijde met een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasmachine. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer met ligbad, douche, handdoekradiator en een wastafelmeubel, bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, 2 slaapkamers aan de achterzijde. Afmetingen: Woon-/eetkamer 541 x 629 Keuken 284 x 570 Tuinkamer b.g. 629 x 403/179 Slaapkamer 1 312 x 304 Slaapkamer 2 309 x 420 Slaapkamer 3 423 x 284 Badkamer 284 x 195 Tuin 505 x 629 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Lekker zonnige tuin gelegen op het zuiden grenzend aan een groenstrook - De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ glas - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming - Parkeerplaats voor één auto op eigen terrein (carport) - Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en openbaar vervoer - Er is een energielabel A aanwezig Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
461 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.