Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok Makelaars

Groenendijk 331

2911BB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.463

Galería de fotos

Groenendijk 331 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is er zó één in de categorie: woorden schieten écht tekort! Een werkelijk unieke VRIJSTAANDE DIJKWONING (5 kamers) op een plek die je zelden tegenkomt: aan de voorzijde de historische werkhaven Hitland en de Hollandsche IJssel, aan de achterzijde een levend schilderij van groen, water, prachtige vogels van klein tot groot, haasjes etc. in het prachtige Park Hitland. Hier woon je vrij, rustig en omgeven door natuur, terwijl alle voorzieningen van Capelle aan den IJssel verrassend dichtbij zijn, op de fiets is dit zelfs prima te doen. Ik vertrek…, naar Nieuwerkerk aan den IJssel en ontvang 365 dagen per jaar het vakantiegevoel! De woning zelf is de afgelopen jaren met veel zorg uitgebouwd, gerenoveerd en sfeervol afgewerkt, maar het is vooral het totaalplaatje dat hier zo bijzonder is. De royale tuin, de grote veranda, het vrije uitzicht en de directe aansluiting op het natuurgebied maken dit tot een plek die je eigenlijk alleen écht kunt begrijpen als je er zelf staat. Wij zeggen: kom het zelf ervaren, we leiden je maar al te graag rond! Een persoonlijke tekst van verkoper: Ruim 25 jaar geleden streken wij met ons gezin neer op deze unieke plek. Gevonden in de luwte van de historische werkhaven en omgeven door adembenemende natuur. Het was voor ons de perfecte manier om het drukke stadse leven achter ons te laten. Met veel liefde en aandacht hebben wij dit heerlijke huis omarmd tot ons thuis. Het uitzicht verveelt hier nooit. Elk seizoen heeft zijn eigen charme en brengt de natuur tot leven. 's Morgens eten de fazanten zelfs uit uw hand. Nu de kinderen alweer jaren op eigen benen staan en het huis voor ons samen te groot wordt, is het tijd voor een volgende stap. Wij gunnen deze fantastische plek van harte aan nieuwe bewoners die, net als wij, de woning en de prachtige natuur met liefde zullen omarmen en hier hun eigen thuis van gaan maken. Hoofdkenmerken: - Woonkamer met aangrenzende veranda en top-uitzicht - Sfeervolle en complete eetkeuken - 3 slaapkamers op eerste verdieping (dijkniveau) - Magnifique master-bedroom op tweede verdieping - Royaal dakterras, bereikbaar vanuit master-bedroom - Nette badkamer met ligbad en douche (dijkniveau) - Royale achtertuin omgeven door natuur, dieren en groen - Uniek object op unieke top locatie - Zien is Kopen - Woonoppervlakte ca. 147 m² - Perceeloppervlakte ca. 453 m² - Eigen grond Gelegen op een waanzinnig mooie locatie, grenzend aan de Groenendijk, de Hollandsche IJssel, met Park Hitland letterlijk als achtertuin. En toch zijn veel voorzieningen dichtbij: met enkele (fiets)minuten bevindt u zich in hartje Capelle aan den IJssel met alle voorzieningen van dien: winkelcentra, openbaar vervoer, sportgelegenheden, scholen, gezondheidszorg, horeca, etc. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Onderhuis (begane grond): Woonkamer, een uitgebouwde woonkamer met werkelijk een adembenemend uitzicht over het groene Park Hitland. De woonkamer is voorzien van een grote glazen pui met openslaande (kunststof) deuren naar de aangebouwde veranda. Verder bevat deze fantastische ruimte een heerlijke en vooral ook functionele pelletkachel met een prachtige marmeren schouw en maatwerken boekenkasten eromheen, sfeervolle gietijzeren radiatoren, etc. etc. (kom kijken). Vanuit de woonkamer is er via een chique maatwerk trap toegang tot de eerste verdieping (dijkniveau). Eetkeuken, een royale en gezellige ruimte met ook hier vandaan waanzinnig uitzicht. Voorzien van een groot keukenblok met een grote Boretti gasfornuis met oven en frytop, fraaie (afzuig)schouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. De vloer van de keuken ligt verhoogd ten opzichte van de woonkamer. Onder de keukenvloer bevindt zich een praktische kelderruimte in gebruik als witgoedruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, afgewerkt met tegels op de wanden en de vloer. Hier vandaan is een grote bergruimte bereikbaar onder de vloer van de woonkamer. De vloer in de woonkamer en de woonkeuken is voorzien van prachtige tropische hardhouten vloerafwerking. Eerste verdieping (dijkniveau): Entree/hal, met schoon-/droogloopmat en toegang tot drie slaapkamers, badkamer, toilet, tweede verdieping en het onderhuis met woonkamer en eetkeuken. Slaapkamer 1 + 2, beide gelegen aan de achterzijde met ook hier het waanzinnige uitzicht! Hier is het echt íedere ochtend heerlijk wakker worden! Beide slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer 3, leuke extra kamer, gelegen aan de voorzijde. Ook deze kamer biedt super uitzicht over de werkhaven met daarachter de Hollandsche IJssel. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast en eveneens kunststof kozijnen met dubbel glas. Badkamer, gelegen aan de voorzijde op dijkniveau, grotendeels betegeld en voorzien van een hoekligbad met whirlpool, separate douche, wastafel en een tweede toilet (staand closet). Toilet, geheel in style, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een eikenhouten vloerafwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping is de kers op de taart! Deze ruime verdieping is nu ingericht als fantastische master bedroom met aan beide kanten geweldig uitzicht: de rivier met de werkhaven aan de voorzijde, met de voorbijvarende schepen, en het fantastische groene plaatje aan de achterkant. De royale kamer is voorzien van een walk-in closet, fraai maatwerk timmerwerk als wandafwerking, een wastafel en eveneens een eikenhouten vloer. Via kunststof openslaande deuren is het dakterras bereikbaar. Dakterras, een riant dakterras op het noordwesten, voorzien van houten vlonders en omgeven door groen, vogels en natuur! Dit moet je meemaken om er de juiste voorstelling bij te krijgen, SUPER! Tuinen: Diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten en werkelijk een paleistuin met altijd zon. Veel groen, omringd door Park Hitland, en voorzien van sierbestrating en een mooi gazon. In deze tuin loop je tussen de diverse fruitbomen en een grote stoofperenboom in. Ooievaars, fazanten en meer komen langs in deze natuurtuin, terwijl het genieten is onder de riante, verhoogde Amerikaanse veranda, direct aan het huis. Verder beschikt de achtertuin over een fietsenberging en houten schuur naast de woning, met een aangrenzende overkapping. Kortom: uniek, iets wat je echt zelf moet ervaren! Voortuin, voorzien van sierbestrating en grind, grenzend aan de Groenendijk. De voortuin bevat een recht van overpad voor de achterburen, welke gebruik maken van de trap naast de woning. Bijzonderheden: - Cv-ketel Remeha Tzerra (2012) - Gas via propaan gastank - 15 PV-zonnepanelen (2023) (ca. 390 Wp per stuk) - Kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Energielabel B - Ouderdomsclausule van toepassing - Bouwjaar ca. 1899 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,21%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
453 m²
Contenido
575 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
72 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
139 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2911

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.