Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Mr P D Kleylaan 30

2912EJ Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 3.210

Galería de fotos

Mr P D Kleylaan 30 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL FAMILIEHUIS... | GELIEFDE LOCATIE | ANDERS DAN ANDERS Je zou er zomaar aan voorbij kunnen rijden... aan deze ietwat verscholen, royale 70'er woning op de hoek van de Kleijlaan en Verzetsstraat. Uniek in zijn soort. Prettig ingedeeld met méér dan voldoende ruimte (224m2!) om héél fijn te wonen met veel vrijheid en privacy. Maak een afspraak om te ontdekken wat Mr P.D. Kleijlaan 30 je allemaal te bieden heeft: Gezellige woonkamer en eetkamer (ca. 55m2) + moderne serre (2019) Werkkamer op de begane grond Heerlijke woonkeuken (ca. 15m2) + praktische bijkeuken 5 (!) slaapkamers op de eerste verdieping 2 badkamers Grote bergzolder (stahoogte 2.00m) Prachtige volgroeide voortuin (zuidwesten) Verrassende patio aan de achterzijde Aangebouwde garage Bouwjaar 1970. Perceelgrootte 331m2. Gebruiksoppervlakte wonen 224m2. Energielabel C. In 2024 Verduurzaamd met 9 zonnepanelen. Ideale en centrale ligging aan brede en groene laan in de fijne wijk Dorrestein met bijna alle voorzieningen in de directe omgeving. Vanuit dit huis wandel je zo naar de supermarkt, diverse scholen, de tennisbaan, het oude dorp en opstapplaats voor openbaar vervoer. Indeling Entree, aangenaam ruime hal met garderobe, toilet, meterkast (vernieuwd in 2024) en trap naar de verdieping. Werkkamer (ca. 4.74 x 2.98m) Ideaal zo'n extra kamer op de begane grond. Multifunctioneel te gebruiken. Vanuit deze kamer leuk uitzicht op de patio tuin. Als je de lichte woonkamer (ca. 55m2) binnenloopt, ervaar je dat je lekker de ruimte krijgt. De indeling met verschillende zitjes geeft de kamer een eigen sfeer. De grote tafel in het eetgedeelte nodigt uit om lang te tafelen. De knusse zithoek rond de haard is een fijn plekje om te ontspannen. De in 2019 vakkundige aangebouwde serre (5.48 x 1.65m) geeft een bijzonder cachet aan de kamer en maakt dat binnen en buiten één wordt. In de serre ligt een tegelvloer met vloerverwarming. In de kamer ligt een klassieke parketvloer. Als éxtra is de kamer voorzien van airco. Woonkeuken (ca. 3.89 x 3.94m) Het eerste wat in de keuken opvalt, is de weldadige hoeveelheid daglicht dat via de dakramen binnenvalt. Door de hoogte voelt de ruimte nog groter aan. De keuken is ingericht met een keukenblok (1998) in U-opstelling. Er is een opmaat gemaakt tafelblad om bijvoorbeeld de dag met ontbijt te starten. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Praktische bijkeuken (ca. 2.34 x 1.85m) met aansluitingen voor wasmachine. Opstelling cv apparatuur. Deur naar de patio tuin. Eerste verdieping Overloop, rechte gang met aan weerszijden de vertrekken. Apart 2e toilet. Slaapkamer 1 (ca. 4.72 x 3.11m) Met wandmeubel. Toegang naar balkon. Vanuit deze slaapkamer is direct de badkamer te bereiken. Deze oorspronkelijke badkamer (1970) is ingericht met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Vanaf de overloop is de 2e badkamer met douche en wastafel toegankelijk. Slaapkamer 2 (ca. 3.13 x 2.96m) Slaapkamer 3 (ca. 3.13 x 3.46m) Met deur naar balkon. Slaapkamer 4 (ca. 3.13 x 2.78m) Met deur naar balkon. Slaapkamer 5 (ca. 3.69 x 3.11m) Voorzien van wastafel. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap vanaf de overloop. Grote bergzolder over de gehele breedte van de woning. Stahoogte in het midden 2.07m. Daglicht via raam in de kopgevel. Tuin Aan de tuin is véél aandacht besteed. De voortuin is ingericht met prachtige volgroeide planten, bomen en struiken. De tuin creëert veel privacy en vrijheid. De verrassende patio aan de achterzijde heeft een heerlijk beschut terras. Naast de bijkeuken is de fietsenberging. Poort naar achterom. Aan de zijde van de Verzetsstraat is de toegang naar de garage (ca. 5.98 x 2.98m) met zolder. Ideaal te gebruiken voor stalling, berging en of hobbyruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 1970. Perceelgrootte 331m2. Gebruiksoppervlakte wonen 224m2. Energielabel C, geldig tot 2036. In 2024 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd. Op 2 ramen na is het hele huis voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2006. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,21%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
878 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2912

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.