Inhabitantes
23.435
Último año: 2025
's-Gravenweg 45
2911CD Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 3.995
Galería de fotos
Descripción
In het eerste uur van 2026 is dit VRIJSTAANDE WOONHUIS getroffen door brand. Het huis is hierdoor flink aangetast. Met name op de 2e verdieping en ook de 1e verdieping is de schade groot. Een koper dient dan ook rekening te houden met een forse investering om het huis te herstellen en gedeeltelijk te herbouwen. De 2e verdieping en een gedeelte van de 1e verdieping zullen gesloopt en opnieuw opgebouwd moeten worden. Wat gelukkig niet is aangetast, is de schitterende locatie. Gelegen aan de mooiste kant van de 's-Gravenweg, grenzend aan het prachtige en weidse polderlandschap. Je woont hier landelijk in de randstad! Vanaf dit huis wandel je via 'De Mient' natuurgebied Hitland in. Tegelijkertijd bevinden de openbare voorzieningen zich op korte afstand. Het perceel is omringd door water van de poldersloten. De woning is bereikbaar via een eigen toegangsbrug. Bouwjaar 1992. Perceelgrootte 685m2. Gebruiksoppervlakte wonen 199m2. Energielabel C. Indeling Entree aan zijkant van de woning. Hal met meterkast, toilet. Trap naar de kelder. Trap naar de bovengelegen verdiepingen. Via de hal is ook de garage te bereiken. Kelder (ca. 5.56 x 2.36m) met een stahoogte van 2.01m. Te gebruiken opslagruimte / wijnkelder. Als je de uitgebouwde woonkamer inloopt, merk je direct dat je hier heerlijk de ruimte krijgt. Als vanzelf word je blik naar 'buiten' getrokken, naar het vrije zicht over het polderlandschap. Wat verder opvalt, is de fijne lichtinval doordat er rondom ramen zijn. De kamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de tuinzijde en een eetgedeelte aan de 'wegzijde'. Het zitgedeelte is voorzien van een open haard. Openslaande deuren naar terras en tuin. De afmeting van woonkamer en keuken samen is circa 75m2! Open keuken aan voorzijde van het huis. Vanuit de keuken leuk doorkijkje over de 's-Gravenweg. Keukenblok in U-opstelling. Er is ruimte om bijvoorbeeld een woonkeuken te maken. De gehele begane grond is voorzien van een travertinvloer mét vloerverwarming. Eerste verdieping Op dit moment is deze etage ingedeeld met 2 grote slaapkamers en een ruime badkamer. (vanuit de oorspronkelijke bouw waren er 4 (slaap)kamers en 2 badkamers op deze etage) Vanwege de brandschade dient deze verdieping gedeeltelijk gesloopt en opnieuw opgebouwd te worden. Tweede verdieping Deze verdieping was ingedeeld met 2 (slaap)kamers. Vanwege de brandschade dient deze verdieping inclusief het dak geheel gesloopt en opnieuw opgebouwd te worden. Tuin De achtertuin heeft een open ligging en grenst aan het polderlandschap. Afmeting circa 15 meter lang en 12 meter breed. De tuin heeft een goede zonligging en is ingericht met verschillende terrassen, volgroeide struiken en planten. Aan de voorzijde van de woning is er plaats voor het parkeren van 2 auto's. Aangebouwde garage (ca. 10.34 x 2.70 / 3.71m) ideaal als stalling, bergruimte en bijkeuken. Deur aan de straatzijde en een gewone deur naar de tuin. Bijzonderheden Bouwjaar woonhuis 1992 Perceelgrootte 685m2 Gebruiksoppervlakte wonen 199m2 Energielabel C Houten kozijnen met dubbel glas In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper uitdrukkelijk bekend is met het feit dat het huis op 01-01-2026 getroffen is door brand. Het huis wordt daarom verkocht mét brandschade en in de huidige aangetaste bouwkundige staat. Alle zichtbare en onzichtbare gebreken ten gevolge van deze brandschade komen voor rekening en risico van de koper. Ook alle kosten van herstel en reparatie komen volledig voor rekening van de koper. Koper krijgt de vrijheid om het huis naar eigen inzicht te herstellen/herbouwen en in te richten.
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,21%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 685 m²
- Contenido
- 736 m³
- Otra zona interior
- 46 m²
- Área del jardín trasero
- 180 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1992
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Dakraam en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.
Promedio WOZ
EUR 449.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Nivel académico
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.888
Etiqueta A
2.366
Etiqueta B
1.895
Etiqueta D
741
Etiqueta E
347
Etiqueta G
261
Etiqueta F
200
Etiqueta A+++
125
Etiqueta A+
121
Etiqueta A++++
107
Etiqueta A++
66
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410
Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Número total de establecimientos empresariales: 3.230
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mr P D Kleylaan 30
2912EJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
€ 3.210/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 224 m²
- Área del lote
- 331 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Vecht 145
2911ER Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 639.000 k.k.
€ 4.953/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Margrietveld 2
2914CG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.366/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
's-Gravenweg 240
2911CL Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 1.795.000 k.k.
€ 4.089/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 439 m²
- Área del lote
- 2317 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Geraniumveld 26
2914CK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 4.524/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kamilleveld 15
2914PH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 545.000 k.k.
€ 4.258/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kon Julianastraat 18
2911AH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
€ 5.103/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groenendijk 331
2911BB Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 950.000 k.k.
€ 6.463/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 453 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
