Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Waterschapsweg 15

2911CR Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.851

Galería de fotos

Waterschapsweg 15 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***NU IN VERKOOP*** EEN UNIEKE COMBINATIE WAARBIJ JE LANDELIJK WONEN KAN COMBINEREN MET ALLE VOORDELEN VAN DE GEWILDE EN POPULAIRE WOONWIJK ESSE HOOG. DEZE FRAAIE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING HEEFT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 141 M2 EXCLUSIEF DE ROYALE GARAGE VAN CIRCA 21M M2 EN IS GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN CIRCA 389 M2 EIGEN GROND. DE WONING IS ZOWEL AAN DE VOORZIJDE ALS AAN DE ACHTERKANT GELEGEN AAN HET WATER EN ER IS GELEGENHEID VOOR HET PARKEREN OP EIGEN TERREIN. LOCATIE: De Waterschapsweg vormt als het ware de grens van de wijk Esse Hoog. De weg is aan het einde afgesloten voor evt. sluipverkeer, waardoor er enkel wandelaars, (brom)fietsers en bestemmingsverkeer passeert. Kortom een heerlijk rustige weg die toch wel vrij centraal ligt. Vanaf deze locatie zijn diverse dagelijkse benodigdheden binnen 5 minuten per fiets of auto bereikbaar. Te denken valt aan scholen, dagopvang, winkels, sportaccomodaties, medische zorg en O.V. (bus & trein). INDELING: BEGANE GROND: Via een gemeenschappelijke brug bereiken we de voortuin waar gelegenheid is voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Naast de overdekte entree bevindt zich de garage welke thans dienst doet als berging. Deze garage is voorzien van elektra, water en een handmatig bedienbare garagedeur. Via de entree bereiken we de hal met garderobehoek, toilet, inpandige deur naar garage en deur naar de living. De living is opgedeeld in een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en een woonkeuken aan de voorzijde. De woonkamer (ca.30m²) met trap naar eerste etage is voorzien van een sfeervolle gashaard en schuifpui naar de achtertuin. De woonkeuken (ca.16m²) is een zeer lichte ruimte, voorzien van een grote raampartij in de erker. In deze woonkeuken is gekozen voor een licht keukenblok met natuursteen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, boiler, oven, magnetron, koffiemachine en warmhoudlade. 1E VERDIEPING: Via de gestoffeerde trap in de woonkamer bereiken we de eerste etage waar we allereerst de overloop treffen, waarvandaan toegang tot een afgesloten hal. Vanuit deze hal is er toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en een ruime badkamer. De masterbedroom bestond voorheen uit 2 slaapkamers en heeft een oppervlakte van maar liefst circa 24m² is gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer welke thans in gebruik is als kantoor. De centraal gelegen badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel en ligbad. Via een hoger geplaatst raam is er voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig. Op de overloop en de slaapkamers is gekozen voor een laminaatvloer. 2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping treffen we allereerst op de overloop een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Hier vandaan komen we terecht in de 3e slaapkamer die het huis telt: een grote zolderkamer van ca. 17m² met 2 dakramen. Tenslotte treffen we hier de tweede badkamer welke is voorzien van een toilet, douche, wastafel en handdoekradiator. ACHTERTUIN: Weer terug beneden nemen we via de schuifpui in de woonkamer een kijkje in de achtertuin. Dankzij de royale afmeting van circa 210 M2 is er altijd een plekje in de zon te vinden. De tuin is opgedeeld in 2 terrassen, een gazon en diverse plantenperken met vaste, kleurrijke beplanting. Langs het water is een steiger aangelegd. De tuin is ook vanuit de garage en via de zijtuin bereikbaar. VERKOPER AAN HET WOORD: Door de grote raampartijen laat het huis aan twee kanten veel licht naar binnen. We worden door de ligging aan het water zowel voor als achter het huis intens betrokken bij de watervogels en vogels in de tuin. Park Hitland is om de hoek. SPECIFICATIES: - Bouwjaar circa 1995; - Woonoppervlakte circa 141m² exclusief de inpandige garage van circa 21m²; - Gelegen op een perceel eigen grond van circa 389m²; - Volledig geïsoleerde woning; - Verwarming & warm water middels eigen C.V. ketel (Intergas) welke in 2011 is geplaatst; - Mechanische ventilatie aanwezig welke regelmatig onderhouden wordt; - De woning beschikt over 11 zonnepanelen welke in 2017 zijn geplaatst; - De woning beschikt over een energielabel A welke geldig is tot en met 02-03-2036; - In de woonkamer zijn de ramen voorzien van rolluiken; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,21%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
546 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2911

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.