Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Watertorkruid 7

2914TR Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.929

Galería de fotos

Watertorkruid 7 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Deze speelse split-level woning aan het Watertorkruid is daar een perfect voorbeeld van. Met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, een eigen garage, drie ruime slaapkamers, twee balkons én een zonnige achtertuin aan het water, biedt deze woning verrassend veel leefruimte op een prachtige locatie. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Aan de achterzijde geniet u van een fraai uitzicht over het groen en de vijverpartij van het park, terwijl aan de voorzijde een rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheid ligt. De woning bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuidplas, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. De split-level indeling zorgt voor een speelse woonbeleving met veel lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de verzorgde tuin met meerdere terrassen en volop privacy. VERKOPER AAN HET WOORD: Vanaf het begin voelde dit huis voor ons als een fijne plek. De speelse indeling geeft het huis een eigen karakter en zorgt ervoor dat het ruim aanvoelt zonder zijn gezelligheid te verliezen. Wat wij altijd extra bijzonder hebben gevonden aan deze plek, is dat alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn, terwijl je tegelijkertijd volop kunt genieten van de rust en het groen in de omgeving. We hebben hier ieder seizoen zien langskomen en juist die afwisseling altijd erg gewaardeerd. Het geeft echt het gevoel van het beste van twee werelden. In de jaren dat we hier hebben gewoond hebben we veel mooie herinneringen gemaakt: van gezellige momenten met familie en vrienden tot de rust van een gewone avond thuis. Het is een huis waar we met veel plezier hebben gewoond en waar we met een warm gevoel op terugkijken. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage. De garage beschikt over elektra, verwarming en een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging. Verder treft u in de hal het toilet en een kast met de opstelling van de cv-installatie. Niveau 2 – Woonkamer Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, een convectorput en een sfeervolle houtgestookte open haard. Via de aluminium schuifpui bereikt u het verhoogde terras aan de achterzijde. Vanuit hier leiden enkele treden naar de verzorgde tuin met achterom en een extra berging onder het terras. Niveau 2 – Woonkeuken Enkele treden hoger bevindt zich de gezellige woonkeuken. Deze ruimte biedt volop plaats voor een eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, (2026) oven (2026), magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap(2023). Aan de voorzijde ligt een balkon met uitzicht over het rustige woonerf. Niveau 3 – Slaapkamer Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een wastafel en heeft directe toegang tot het tweede balkon met uitzicht op het groen en water. Niveau 4 – Badkamer en slaapkamer Op deze verdieping bevinden zich de badkamer en een ruime tweede slaapkamer. De slaapkamer profiteert van extra gebruiksruimte doordat hier geen vide aanwezig is. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Niveau 5 – Slaapkamer De bovenste verdieping beschikt over een derde slaapkamer met dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE Een van de absolute pluspunten van deze woning is de ligging aan het water. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy, meerdere zitmogelijkheden en een prachtig uitzicht over de vijver en het omliggende groen. Daarnaast beschikt de woning over twee balkons, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. BIJZONDERHEDEN Speelse split-level woning; Woonoppervlakte ca. 144 m²; Elektrische rolluiken in de woonkamer, keuken en slaapkamer 1; Inpandige garage met berging; Drie ruime slaapkamers; Twee balkons; Zonnige achtertuin op het zuidoosten; Vrij uitzicht over groen en water; Sfeervolle woonkamer met open haard; Gelegen in de populaire wijk Zuidplas; Vernieuwde groepenkasten (2023); Een mix van dubbele- en HR++ beglazing; Velux rolgordijnen niveau 4 (2023) en niveau 5 (2026) In 2022 is het schilderwerk uitgevoerd. M.u.v. de balkondeur (2026); Cv-combiketel (2013), in april 2026 is deze voor het laatst onderhouden; Oplevering in overleg; KENMERKEN Bouwjaar: 1979 Inhoud: circa 548 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: circa 140 m² Overige inpandige ruimte: circa 16 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 17 m² Externe bergruimte: 0 m² INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2914

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.