Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Wolga 167

2911RE Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.215

Galería de fotos

Wolga 167 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige en geliefde woonwijk Esse Laag ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden uitgebouwde tussenwoning aan de Wolga. Met maar liefst 135 m² woonoppervlakte, vernieuwde keuken, vier ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een ideale gezinswoning. De woning uit 1997 is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn in 2025 alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren en zijn in 2025 de buitengevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De woning beschikt over energielabel A. De woning is gelegen aan de rand van de wijk waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt en kinderen hier heerlijk rustig kunnen spelen. In de straat bevindt zich een speeltuin en op loopafstand ligt het groene Essepark. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en trein), sportverenigingen en uitvalswegen zich allemaal in de directe omgeving. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de woning. De voortuin is voorzien van een vernieuwde vlonder, buitenkraan, praktische stopcontacten en een elektrische zonnescherm. Door de ruimte en de ligging (noordwest) is dit een heerlijke zonnige plek in de middag en avond. Bij binnenkomst valt direct de open en lichte indeling op. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de royale uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plek voor een ruime zithoek en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (2024) en strak gestuukte wanden. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde luxe keuken uit 2024. De keuken heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, boiler, ingebouwde koffiemachine, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een losse koel-/vriescombinatie. De stijlvolle verlichting onder het aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Via de woonkamer geven zowel een loopdeur als een schuifpui /9met plisse hor) toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, buitenkraan, elektra, een achterom en een vrijstaande berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden, een fraaie laminaatvloer (2025) en beschikken over elektrische rolluiken én horren. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast zijn alle binnendeuren (in de gehele woning) vervangen door luxe houten deuren zonder bovenraam. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en toegang tot de aparte wasruimte met wastafel, aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel uit 2016. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast bevindt zich hier de vierde royale slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Eventueel met dakkapel zijn hier twee kamers van te maken. Kortom: een instapklare woning waar de nieuwe eigenaar jarenlang met veel plezier kan wonen. Bijzonderheden • Uitgebouwde tussenwoning van 135 m² en Perceel van 131 m² • Vier ruime slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Gelegen in rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid • Nieuwe keuken geplaatst in 2024 • Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2025 • Alle ramen voorzien van horren • Vloerverwarming op de begane grond (2024) • Luxe houten binnendeuren geplaatst • Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2025 • Dakbedekking is vernieuwd • Energielabel A • Mogelijkheid voor tweede badkamer of extra kamer op zolder • Goed onderhouden en volledig instapklaar

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,21%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
477 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2911

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.